# Prix immobilier Gastes (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gastes (40) : appartement 5 417 €/m², maison 3 095 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gastes-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Gastes Marché tendu · 100/100 INSEE 40108 925 habitants · 21 hab./km² # Prix immobilier Gastes (40) Un appartement s'y vend **5 417 €/m²** et une maison **3 095 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 325 ventes enregistrées Appartement 5 417€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 095€/m² ↓ −6,2 % sur un an Budget médian 260k€ appartement ; maison : 286 k€ Loyer estimé 21,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 953**Maison déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois 3 3 3 3 8 13 4 1 7 5 2 4 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │2 │2 953 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │3 163 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │3 014 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │2 996 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │2 786 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │2 857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │3 308 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │3 │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │4 882 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │4 080 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 974 €/m²│110 m² │↓ −6,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 106 m² │106 m² │313 000 €│2 953 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 06/10/2025 · 98 m² │98 m² │310 000 €│3 163 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 95 m² │95 m² │294 000 €│3 095 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 22/09/2025 · 138 m² │138 m² │325 000 €│2 355 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 5 pièces16/09/2025 · 136 m² │136 m² │398 900 €│2 933 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces16/09/2025 · 69 m² │69 m² │232 000 €│3 362 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 4 pièces19/08/2025 · 110 m² │110 m² │329 578 €│2 996 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 24/07/2025 · 250 m² │250 m² │348 200 €│1 393 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 20/06/2025 · 42 m² │42 m² │120 000 €│2 857 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 04/06/2025 · 118 │118 m² │130 000 €│1 102 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 27/05/2025 · 140 m² │140 m² │534 000 €│3 814 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │53 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │40 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │52 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │75 │5 417 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │82 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gastes ? En médiane sur 12 mois, 5 417 €/m² pour un appartement et 3 095 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gastes ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Gastes, à **5 417 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aureilhan](https://pre│2 914 € │↑ +16,0 %│78 │11,4 km scriptio.fr/dvf/aureilh│ │ │ │ an-40) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Paul-en-Born](ht│1 765 € │77 │12,0 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-paul-en-born-40│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lüe](https://prescript│2 500 € │101 │19,1 km io.fr/dvf/lue-40) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bias](https://prescrip│2 419 € │↓ −5,5 % │46 │19,9 km tio.fr/dvf/bias-40) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Escource](https://pres│3 608 € │↓ −38,6 %│51 │21,0 km criptio.fr/dvf/escource│ │ │ │ -40) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Liposthey](https://pre│3 548 € │47 │25,2 km scriptio.fr/dvf/liposth│ │ │ ey-40) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézos](https://prescri│5 185 € │113 │25,7 km ptio.fr/dvf/mezos-40) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saugnacq-et-Muret](htt│4 457 € │217 │29,2 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saugnacq-et-muret-40) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gastes. Dernière vente connue le 29/12/2025. Gastes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gastes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gastes - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/gastes) - [Maçon près de Gastes](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Constructeur de maisons des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/40) - [Couvreur dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/40) - [Trouver un professionnel : terrassier (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Onesse-Laharie2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/onesse-laharie-40) - [Moustey711 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moustey-40) - [Lesperon2 466 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lesperon-40) - [Sabres3 300 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sabres-40)