# Prix immobilier Gas (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gas (28) : appartement 2 299 €/m², maison 2 512 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gas-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Gas Marché équilibré · 44/100 INSEE 28172 718 habitants · 58 hab./km² # Prix immobilier Gas (28) Un appartement s'y vend **2 299 €/m²** et une maison **2 512 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 306 ventes enregistrées Appartement 2 299€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 512€/m² ↑ +4,7 % sur un an Budget médian 123k€ appartement ; maison : 233 k€ Loyer estimé 9,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 439 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 439**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 94 en 2025 4 8 7 3 4 2 4 28 4 1 9 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │20 │3 439 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │1 933 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │2 584 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 671 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │28 │1 835 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │2 955 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │4 │2 361 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 703 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │2 078 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │1 609 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 605 €/m²│86 m² │↑ +4,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 17/12/2025 · 136 │136 m² │174 600 €│1 284 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 06/12/2025 · 98 m²│98 m² │232 500 €│2 372 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 82 m²│82 m² │166 320 €│2 028 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 15/11/2025 · 86 m²│86 m² │158 000 €│1 837 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces30/10/2025 · 83 m² │83 m² │214 500 €│2 584 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2025│Maison, 5 pièces06/09/2025 · 80 m² │80 m² │217 200 €│2 715 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2025│Maison, 4 pièces06/09/2025 · 99 m² │99 m² │260 000 €│2 626 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 6 pièces (11 biens) 27/08/2025 · 230 │230 m² │211 000 €│917 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 3 pièces06/08/2025 · 87 m² │87 m² │110 000 €│1 264 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 26/07/2025 · 88 m²│88 m² │130 000 €│1 477 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │94 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │37 │2 291 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │41 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │67 │2 308 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │68 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gas ? En médiane sur 12 mois, 2 299 €/m² pour un appartement et 2 512 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gas ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Gas, à **2 299 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Houx](https://prescri│10 038 € │47 │3,0 km ptio.fr/dvf/houx-28) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ymeray](https://presc│2 219 € │76 │7,1 km riptio.fr/dvf/ymeray-2│ │ │ 8) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │2 932 € │58 │8,8 km Gué-de-Longroi](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ e-gue-de-longroi-28) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Coltainville](https:/│4 652 € │28 │9,3 km /prescriptio.fr/dvf/co│ │ │ ltainville-28) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bouglainval](https://│1 272 € │129 │11,3 km prescriptio.fr/dvf/bou│ │ │ glainval-28) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Lormaye](https://pres│4 770 € │↑ +178,7 %│65 │12,0 km criptio.fr/dvf/lormaye│ │ │ │ -28) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Néron](https://prescr│1 345 € │78 │12,5 km iptio.fr/dvf/neron-28)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Faverolles](https://p│3 213 € │73 │14,0 km rescriptio.fr/dvf/fave│ │ │ rolles-28) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gas. Dernière vente connue le 18/12/2025. Gas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gas - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/gas) - [Génie civil près de Gas](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Étanchéiste de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/28) - [Charpente métallique dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/28) - [Trouver un professionnel : démolition (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Roinville3 643 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roinville-28) - [Bréchamps2 152 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brechamps-28) - [Le Boullay-Thierry4 451 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-boullay-thierry-28) - [Berchères-les-Pierres2 037 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bercheres-les-pierres-28)