# Prix immobilier Garrigues (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Garrigues (81) : appartement 2 523 €/m², maison 2 333 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 07/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/garrigues-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Garrigues Marché tendu · 72/100 INSEE 81102 333 habitants · 32 hab./km² # Prix immobilier Garrigues (81) Un appartement s'y vend **2 523 €/m²** et une maison **2 333 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 07/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 07/10/2025, six mois de décalage **Base** 162 ventes enregistrées Appartement 2 523€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 333€/m² ↑ +4,5 % sur un an Budget médian 275k€ appartement ; maison : 252 k€ Loyer estimé 10,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **2 870 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 870**Maison juin sept. déc. avr. juin sept. oct. déc. avr. juil. sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 93 sur 12 mois 1 2 3 33 2 3 2 1 11 1 12 22 juin sept. déc. avr. juin sept. oct. déc. avr. juil. sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── octobre 2025 │22 │2 870 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │3 619 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │2 212 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │1 │1 215 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │2 ──────────────┼────── septembre 2024│3 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │2 │3 647 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │33 ──────────────┼────── décembre 2023 │3 ──────────────┼────── septembre 2023│2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2023 │1 │3 017 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 07/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 541 €/m²│96 m² │↑ +4,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 333 €/m² en tête de page, 2 541 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 07/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 9 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 2 pièces (21 biens) 02/10/2025 · 77 │77 m² │221 000 €│2 870 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces (12 biens) 30/09/2025 · 394 │394 m² │251 338 €│638 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 5 pièces08/07/2025 · 114 m² │114 m² │252 150 €│2 212 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 4 pièces19/12/2024 · 93 m² │93 m² │113 000 €│1 215 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/06/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/06/2024 · 86 m²│86 m² │313 600 €│3 647 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 07/10/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 avr. à oct.│46 ────────────────┼────── 2024 avr. à déc.│41 ────────────────┼────── 2023 févr. à │9 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │38 │2 523 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 mars à déc.│31 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 93 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 46. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 07/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Garrigues ? En médiane sur 12 mois, 2 523 €/m² pour un appartement et 2 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 07/10/2025. Combien de temps pour vendre à Garrigues ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Garrigues, à **2 523 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Puycelsi](https:│1 111 € │↑ +31,7 %│48 │30,3 km //prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/puycelsi-81) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cestayrols](http│1 878 € │56 │39,0 km s://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/cestayrols-│ │ │ 81) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Durfort](https:/│2 075 € │12 │42,8 km /prescriptio.fr/d│ │ │ vf/durfort-81) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │1 105 € │41 │44,6 km Cammazes](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/d│ │ │ vf/les-cammazes-8│ │ │ 1) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mailhoc](https:/│1 655 € │34 │44,9 km /prescriptio.fr/d│ │ │ vf/mailhoc-81) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │1 583 € │33 │45,4 km Cabannes](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/d│ │ │ vf/les-cabannes-8│ │ │ 1) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Massaguel](https│2 297 € │12 │45,9 km ://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/massaguel-81│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Milhars](https:/│2 750 € │32 │48,7 km /prescriptio.fr/d│ │ │ vf/milhars-81) │ │ │ ─────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Garrigues. Dernière vente connue le 07/10/2025. Garrigues en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Garrigues Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Garrigues - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/garrigues) - [Béton et préfabriqués près de Garrigues](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Plastiques construction du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/81) - [Ciment, chaux et plâtre dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/81) - [Trouver un professionnel : maçon (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Marcel-Campes1 862 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcel-campes-81) - [Salles2 149 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salles-81) - [Saint-Grégoire4 156 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gregoire-81) - [Mont-Roc3 060 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mont-roc-81)