# Prix immobilier Garindein (64) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Garindein (64) : appartement 1 490 €/m², maison 1 653 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/garindein-64, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) 4. Garindein Marché peu tendu · 0/100 INSEE 64231 457 habitants · 65 hab./km² # Prix immobilier Garindein (64) Un appartement s'y vend **1 490 €/m²** et une maison **1 653 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 131 ventes enregistrées Appartement 1 490€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 653€/m² ↑ +12,3 % sur un an Budget médian 106k€ appartement ; maison : 169 k€ Loyer estimé 6,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 117 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 6 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 117**Maison **1 360**Appartement août sept. oct. mars avr. mai août mai juin juil. sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 30 sur 12 mois 1 2 2 3 2 2 4 6 2 3 1 2 août sept. oct. mars avr. mai août mai juin juil. sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │1 117 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │625 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │3 ──────────────┼────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │6 │2 086 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │4 │1 360 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │2 │1 526 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2024 │3 │2 188 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2023 │2 │1 403 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2023│2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2023 │1 │1 250 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 254 à 1 278 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 254 1 278 1 301 1 325 1 349 1 372 1 396 1 419 1 443 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 24 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 086 €/m²│140 m² │↑ +12,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 653 €/m² en tête de page, 2 086 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 10 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons5 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 103 m² │103 m² │115 000 €│1 117 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 5 pièces10/09/2025 · 96 m² │96 m² │60 000 € │625 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/07/2025│Maison, 4 pièces21/07/2025 · 400 m² │400 m² │150 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/05/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 07/05/2025 · 420 m² │420 m² │292 000 €│695 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/08/2024│Appartement, 2 pièces (4 biens) 02/08/2024 · 74 m² │74 m² │50 000 € │676 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/05/2024│Local industriel ou commercial (2 biens) 07/05/2024 · 263 │263 m² │123 585 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/03/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 06/03/2024 · 80 m² │80 m² │175 000 €│2 188 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mai à déc. │14 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 mars à août│11 │1 360 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │19 │1 857 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │25 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 mars à déc.│24 │1 541 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 30 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 14. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Garindein ? En médiane sur 12 mois, 1 490 €/m² pour un appartement et 1 653 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Garindein ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Garindein, à **1 490 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gotein-Libarrenx](https://│1 414 € │54 │4,7 km prescriptio.fr/dvf/gotein-l│ │ │ ibarrenx-64) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aroue-Ithorots-Olhaïby](ht│3 571 € │26 │10,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/ar│ │ │ oue-ithorots-olhaiby-64) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Barcus](https://prescripti│9 000 € │78 │11,2 km o.fr/dvf/barcus-64) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Domezain-Berraute](https:/│1 128 € │49 │12,0 km /prescriptio.fr/dvf/domezai│ │ │ n-berraute-64) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alos-Sibas-Abense](https:/│632 € │19 │12,4 km /prescriptio.fr/dvf/alos-si│ │ │ bas-abense-64) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Béhasque-Lapiste](https://│3 562 € │↑ +77,3 %│24 │12,8 km prescriptio.fr/dvf/behasque│ │ │ │ -lapiste-64) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Tardets-Sorholus](https://│1 538 € │21 │12,9 km prescriptio.fr/dvf/tardets-│ │ │ sorholus-64) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sus](https://prescriptio.f│4 863 € │12 │14,1 km r/dvf/sus-64) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Garindein. Dernière vente connue le 16/12/2025. Garindein en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Garindein Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Garindein - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/garindein) - [Démolition près de Garindein](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/64) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Atlantiques - [Électricien des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/64) - [Peintre dans les Pyrénées-Atlantiques](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/64) - [Trouver un professionnel : menuisier (Pyrénées-Atlantiques)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/64) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-atlantiques-64) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques (64)3 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Larceveau-Arros-Cibits3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/larceveau-arros-cibits-64) - [Gurs3 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gurs-64) - [Susmiou7 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/susmiou-64) - [Amendeuix-Oneix4 058 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/amendeuix-oneix-64)