# Prix immobilier Garidech (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Garidech (31) : appartement 3 034 €/m², maison 2 935 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/garidech-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Garidech Marché équilibré · 48/100 INSEE 31212 1 893 habitants · 263 hab./km² # Prix immobilier Garidech (31) Un appartement s'y vend **3 034 €/m²** et une maison **2 935 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 422 ventes enregistrées Appartement 3 034€/m² ↑ +71,5 % sur un an Maison 2 935€/m² ↑ +5,6 % sur un an Budget médian 269k€ appartement ; maison : 290 k€ Loyer estimé 12,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 645 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **2 645**Maison **11 692**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 95 en 2025 2 11 11 4 11 2 4 6 15 12 9 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │2 645 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │9 │11 692 €/m²│2 770 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │12 │1 206 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│15 │3 161 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │2 381 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │4 │2 440 €/m² │2 651 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │2 │2 679 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │11 ──────────────┼────── avril 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │11 │2 124 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │3 648 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │3 111 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 753 et 9 379 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 507 à 3 494 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 0 0 0 1 2 507 3 494 4 481 5 468 6 455 7 442 8 429 9 416 10 403 **médiane 7 066** 4 753 9 379 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 987 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 440 et 11 692 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison│90 % │2 685 €/m² │118 m² │↑ +5,6 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T3 │5 % │11 692 €/m²│65 m² ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T4 │5 % │2 440 €/m² │75 m² │↓ −40,8 % ──────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 935 €/m² en tête de page, 2 685 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons11 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 82 m² │82 m² │216 871 €│2 645 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 200 m² │200 m² │250 000 €│1 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 17/12/2025 · 1 142 │1 142 m²│405 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 82 m² │82 m² │215 278 €│2 625 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces19/11/2025 · 70 m² │70 m² │180 848 €│2 584 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 12/11/2025 · 451 m²│451 m² │760 000 €│1 685 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces12/11/2025 · 117 m² │117 m² │404 000 €│3 453 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 105 m² │105 m² │306 140 €│2 916 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/10/2025 · 136 m² │136 m² │164 000 €│1 206 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 132 m² │132 m² │392 650 €│2 975 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces03/09/2025 · 82 m² │82 m² │274 550 €│3 348 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 27/08/2025 · 186 m² │186 m² │385 000 €│2 070 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 6 pièces04/08/2025 · 137 m² │137 m² │368 773 €│2 692 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 7 pièces24/07/2025 · 149 m² │149 m² │395 000 €│2 651 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 01/07/2025 · 75 m² │75 m² │183 000 €│2 440 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │95 │7 066 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │79 │4 121 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │57 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │112 │3 135 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │114 │2 662 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 95 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 84. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Garidech ? En médiane sur 12 mois, 3 034 €/m² pour un appartement et 2 935 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Garidech ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Garidech, à **3 034 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gragnague](https://prescri│2 710 € │↓ −6,7 % │144 │4,1 km ptio.fr/dvf/gragnague-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Paulhac](https://prescript│2 035 € │↓ −35,6 %│93 │5,4 km io.fr/dvf/paulhac-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rouffiac-Tolosan](https://│2 484 € │↑ +11,3 %│153 │5,7 km prescriptio.fr/dvf/rouffiac│ │ │ │ -tolosan-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Loup-Cammas](https:/│2 701 € │42 │5,9 km /prescriptio.fr/dvf/saint-l│ │ │ oup-cammas-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Geniès-Bellevue](htt│2 868 € │↑ +5,3 % │86 │6,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-genies-bellevue-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Labastide-Saint-Sernin](ht│2 613 € │↑ +10,0 %│72 │7,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ bastide-saint-sernin-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montjoire](https://prescri│2 095 € │111 │7,6 km ptio.fr/dvf/montjoire-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cépet](https://prescriptio│2 488 € │↑ +27,5 %│115 │9,9 km .fr/dvf/cepet-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Garidech. Dernière vente connue le 29/12/2025. Garidech en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Garidech Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Garidech - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/garidech) - [Plombier près de Garidech](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Plâtrier de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/31) - [Carreleur dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/31) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vacquiers3 205 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vacquiers-31) - [Pin-Balma5 014 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pin-balma-31) - [La Magdelaine-sur-Tarn5 131 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-magdelaine-sur-tarn-31) - [Mons5 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mons-31)