# Prix immobilier Garges-lès-Gonesse (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Garges-lès-Gonesse (95) : appartement 2 353 €/m², maison 3 316 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/garges-les-gonesse-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Garges-lès-Gonesse Marché peu tendu · 6/100 INSEE 95268 41 791 habitants · 7 598 hab./km² # Prix immobilier Garges-lès-Gonesse (95) Un appartement s'y vend **2 353 €/m²** et une maison **3 316 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 373 ventes enregistrées Appartement 2 353€/m² ↑ +6,1 % sur un an Maison 3 316€/m² ↑ +4,5 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 265 k€ Loyer estimé 9,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 860 €/m²** et la maison **3 842 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 842**Maison **3 860**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 392 en 2025 36 12 32 60 27 51 28 4 29 27 35 51 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │51 │3 860 €/m² │3 842 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │35 │2 353 €/m² │3 107 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │27 │2 482 €/m² │2 994 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│29 │2 425 €/m² │2 711 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │4 │1 667 €/m² │4 659 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │28 │2 557 €/m² │3 692 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │51 │2 991 €/m² │5 179 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │27 │2 027 €/m² │3 188 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │60 │2 261 €/m² │3 580 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │32 │1 993 €/m² │2 964 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │2 384 €/m² │4 186 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │36 │2 364 €/m² │3 002 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 007 et 2 965 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 327 à 3 731 €/m², avec 226 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 226 10 2 2 1 0 1 2 10 1 327 3 731 6 135 8 539 10 943 13 347 15 751 18 155 20 559 **médiane 2 469** 2 007 2 965 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 404 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 011 et 29 167 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │30 % │3 374 €/m² │79 m² │↑ +4,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │21 % │2 608 €/m² │57 m² │↑ +4,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │19 % │2 129 €/m² │67 m² │↑ +0,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │15 % │2 564 €/m² │48 m² │↑ +4,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │12 % │19 727 €/m²│27 m² │↑ +557,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 868 €/m² │96 m² │↓ −1,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL THEOPHILE │2 833 €/m²│25 │↑ +29,2 % GAUTIER │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE LA │2 206 €/m²│38 │↑ +0,3 % ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements14 Maisons4 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 80 m² │80 m² │213 000 € │2 663 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/12/2025│Maison, 2 pièces27/12/2025 · 36 m² │36 m² │229 000 € │6 361 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 39 m² │39 m² │95 000 € │2 436 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 64 m² │64 m² │235 000 € │3 672 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 104 m² │104 m² │177 000 € │1 702 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 38 m² │38 m² │130 000 € │3 421 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 65 m² │65 m² │130 000 € │2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (16 biens) 22/12/2025 · 247 m² │247 m² │620 000 € │2 510 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 119 m² │119 m² │342 000 € │2 874 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 15/12/2025 · 218 m² │218 m² │170 000 € │780 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 53 m² │53 m² │140 000 € │2 642 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 71 m² │71 m² │120 000 € │1 690 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 71 m² │71 m² │284 800 € │4 011 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces09/12/2025 · 71 m² │71 m² │245 000 € │3 451 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 60 m² │60 m² │160 000 € │2 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 48 m² │48 m² │148 500 € │3 094 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 28/11/2025 · 5 068 │5 068 m²│4 320 000 €│852 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 69 m² │69 m² │205 000 € │2 971 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 64 m² │64 m² │145 000 € │2 266 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │392 │2 374 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │384 │2 310 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │3 209 │2 242 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │577 │2 389 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │445 │2 311 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Garges-lès-Gonesse ? En médiane sur 12 mois, 2 353 €/m² pour un appartement et 3 316 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Garges-lès-Gonesse ? Zone Ouest (2 833 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 206 €/m²). Combien de temps pour vendre à Garges-lès-Gonesse ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Garges-lès-Gonesse, à **2 353 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sarcelles](https://│2 059 € │↑ +2,2 % │890 │2,9 km prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ arcelles-95) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villiers-le-Bel](ht│2 306 € │↑ +8,3 % │434 │4,3 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/villiers-le-bel│ │ │ │ -95) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gonesse](https://pr│2 970 € │↓ −4,2 % │319 │4,5 km escriptio.fr/dvf/gon│ │ │ │ esse-95) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Deuil-la-Barre](htt│3 617 € │↓ −1,9 % │657 │5,6 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/deuil-la-barre-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montmorency](https:│4 000 € │↓ −9,7 % │666 │6,5 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /montmorency-95) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Goussainville](http│3 654 € │↓ −4,7 % │435 │7,9 km s://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/goussainville-95)│ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gratien](http│3 691 € │↓ −0,7 % │611 │8,7 km s://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/saint-gratien-95)│ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Eaubonne](https://p│3 510 € │↓ −5,5 % │581 │9,5 km rescriptio.fr/dvf/ea│ │ │ │ ubonne-95) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Garges-lès-Gonesse. Dernière vente connue le 30/12/2025. Garges-lès-Gonesse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Garges-lès-Gonesse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Garges-lès-Gonesse - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/garges-les-gonesse) - [Plombier près de Garges-lès-Gonesse](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Plâtrier du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/95) - [Carreleur dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/95) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ermont3 314 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ermont-95) - [Sannois3 438 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sannois-95) - [Franconville2 954 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/franconville-95) - [Bezons4 064 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bezons-95)