# Prix immobilier Garéoult (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Garéoult (83) : appartement 3 337 €/m², maison 3 512 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gareoult-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Garéoult Marché peu tendu · 23/100 INSEE 83064 5 835 habitants · 367 hab./km² # Prix immobilier Garéoult (83) Un appartement s'y vend **3 337 €/m²** et une maison **3 512 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 962 ventes enregistrées Appartement 3 337€/m² ↑ +39,6 % sur un an Maison 3 512€/m² ↑ +1,1 % sur un an Budget médian 207k€ appartement ; maison : 365 k€ Loyer estimé 13,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 603 €/m²** et la maison **3 812 €/m²**. Chaque mois ne compte que 19 à 72 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 812**Maison **6 603**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 408 en 2025 30 21 26 19 30 44 39 47 21 29 30 72 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │72 │6 603 €/m² │3 812 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │30 │3 993 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │29 │3 562 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│21 │3 451 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │47 │3 454 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │39 │4 278 €/m² │3 609 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │44 │3 529 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │30 │3 415 €/m² │3 681 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │19 │4 390 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │26 │3 964 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │21 │2 819 €/m² │3 539 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │30 │3 947 €/m² │3 564 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 693 et 4 475 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 660 à 2 549 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 6 6 3 1 0 0 1 1 1 660 2 549 3 437 4 326 5 215 6 103 6 992 7 880 8 769 **médiane 3 707** 2 693 4 475 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 889 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 493 et 10 760 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │90 % │3 644 €/m²│112 m² │↑ +1,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │4 % │3 189 €/m²│70 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T3 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │5 066 €/m²│76 m² │↑ +109,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │3 415 €/m²│65 m² │↑ +31,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 287 €/m²│41 m² │↓ −24,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons16 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 20/12/2025 · 165 │165 m² │269 000 €│1 630 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 110 m² │110 m² │283 624 €│2 578 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 124 m² │124 m² │315 000 €│2 540 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 17/12/2025 · 198 m² │198 m² │22 177 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 246 m² │246 m² │468 900 €│1 906 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 264 m² │264 m² │450 000 €│1 705 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces (10 biens) 11/12/2025 · 236 m² │236 m² │98 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 10/12/2025 · 232 m² │232 m² │486 400 €│2 097 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 09/12/2025 · 208 m² │208 m² │349 340 €│1 680 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 84 m² │84 m² │251 000 €│2 988 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 02/12/2025 · 184 m² │184 m² │418 650 €│2 275 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 01/12/2025 · 308 m² │308 m² │613 675 €│1 992 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 276 m² │276 m² │569 900 €│2 065 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 232 m² │232 m² │462 600 €│1 994 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 194 m² │194 m² │341 100 €│1 758 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 196 m² │196 m² │456 700 €│2 330 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 262 m² │262 m² │333 500 €│1 273 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │408 │3 947 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │278 │2 603 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │350 │2 819 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │285 │3 923 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │475 │2 107 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Garéoult ? En médiane sur 12 mois, 3 337 €/m² pour un appartement et 3 512 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Garéoult ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Garéoult, à **3 337 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Forcalqueiret](https│3 748 € │↓ −16,1 % │209 │3,7 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /forcalqueiret-83) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rocbaron](https://pr│3 214 € │↑ +157,5 %│279 │5,2 km escriptio.fr/dvf/rocb│ │ │ │ aron-83) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Néoules](https://pre│2 986 € │↑ +47,4 % │134 │5,5 km scriptio.fr/dvf/neoul│ │ │ │ es-83) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Besse-sur-Issole](ht│2 354 € │↓ −9,9 % │227 │11,4 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/besse-sur-issole-│ │ │ │ 83) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Puget-Ville](https:/│2 883 € │↑ +15,3 % │180 │11,8 km /prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ │ uget-ville-83) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 971 € │↑ +34,7 % │280 │12,0 km Val](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/le-val-83)│ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tourves](https://pre│3 190 € │↑ +36,6 % │291 │12,2 km scriptio.fr/dvf/tourv│ │ │ │ es-83) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Carnoules](https://p│3 125 € │↑ +41,4 % │186 │13,6 km rescriptio.fr/dvf/car│ │ │ │ noules-83) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Garéoult. Dernière vente connue le 30/12/2025. Garéoult en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Garéoult Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Garéoult - [Permis de construire20 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/gareoult) - [Portes et fenêtres métal près de Garéoult](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Béton et préfabriqués du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/83) - [Plastiques construction dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/83) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Flassans-sur-Issole3 153 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/flassans-sur-issole-83) - [Solliès-Toucas3 394 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sollies-toucas-83) - [Pierrefeu-du-Var3 042 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pierrefeu-du-var-83) - [Signes3 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/signes-83)