# Prix immobilier Garein (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Garein (40) : appartement 1 847 €/m², maison 1 799 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/garein-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Garein Marché peu tendu · 0/100 INSEE 40105 424 habitants · 7 hab./km² # Prix immobilier Garein (40) Un appartement s'y vend **1 847 €/m²** et une maison **1 799 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/11/2025, six mois de décalage **Base** 585 ventes enregistrées Appartement 1 847€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 799€/m² ↑ +10,5 % sur un an Budget médian 85k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 7,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 638 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 115 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 638**Maison mai juil. août sept. oct. nov. déc. janv. févr. avr. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 247 sur 12 mois 25 5 11 4 4 38 2 115 2 25 5 11 mai juil. août sept. oct. nov. déc. janv. févr. avr. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │11 │1 638 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │1 845 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │25 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │2 │2 033 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │115 │1 151 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │2 │1 575 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │38 │2 091 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│4 │1 384 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │11 │1 576 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │5 ──────────────┼────── mai 2024 │25 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 741 €/m²│106 m² │↑ +10,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (11 biens) 04/11/2025 · 392 │392 m² │321 000 €│819 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 08/10/2025 · 168 │168 m² │155 000 €│923 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/02/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/02/2025 · 120 │120 m² │244 000 €│2 033 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/01/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 14/01/2025 · 92 m²│92 m² │105 900 €│1 151 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/12/2024 · 106 │106 m² │167 000 €│1 575 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/11/2024 · 98 m²│98 m² │98 000 € │1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/11/2024 · 202 │202 m² │211 200 €│1 046 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 02/09/2024 · 112 │112 m² │155 000 €│1 384 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2024│Maison, 7 pièces (11 biens) 07/08/2024 · 885 │885 m² │465 000 €│525 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/11/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │158 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │103 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │79 oct. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │60 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │170 │1 732 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 247 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 158. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Garein ? En médiane sur 12 mois, 1 847 €/m² pour un appartement et 1 799 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/11/2025. Combien de temps pour vendre à Garein ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Garein, à **1 847 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ousse-Suzan](https://prescr│4 297 € │39 │14,0 km iptio.fr/dvf/ousse-suzan-40)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lencouacq](https://prescrip│1 465 € │67 │23,8 km tio.fr/dvf/lencouacq-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Carcen-Ponson](https://pres│3 140 € │108 │24,6 km criptio.fr/dvf/carcen-ponson│ │ │ -40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 985 € │37 │25,9 km Leuy](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/le-leuy-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Audon](https://prescriptio.│1 410 € │39 │31,4 km fr/dvf/audon-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Maurice-sur-Adour](ht│3 370 € │28 │32,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-maurice-sur-adour-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gouts](https://prescriptio.│1 700 € │17 │32,5 km fr/dvf/gouts-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lüe](https://prescriptio.fr│2 500 € │101 │33,5 km /dvf/lue-40) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Garein. Dernière vente connue le 04/11/2025. Garein en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Garein Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Garein - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/garein) - [Serrurier-métallier près de Garein](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Isolant des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/40) - [Bureau d'études dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/40) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Liposthey3 548 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/liposthey-40) - [Saint-Jean-de-Lier1 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-lier-40) - [Montgaillard1 192 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montgaillard-40) - [Cassen899 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cassen-40)