# Prix immobilier Gardouch (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gardouch (31) : appartement 1 977 €/m², maison 2 253 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gardouch-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Gardouch Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31210 1 370 habitants · 85 hab./km² # Prix immobilier Gardouch (31) Un appartement s'y vend **1 977 €/m²** et une maison **2 253 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 546 ventes enregistrées Appartement 1 977€/m² ↑ +10,4 % sur un an Maison 2 253€/m² ↓ −12,7 % sur un an Budget médian 121k€ appartement ; maison : 233 k€ Loyer estimé 7,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 102 €/m²** et la maison **2 142 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 142**Maison **2 102**Appartement déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 123 sur 12 mois 12 3 3 5 7 52 6 4 12 1 3 15 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │15 │2 102 €/m² │2 142 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │3 │2 311 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│12 │2 248 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │677 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │2 624 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │52 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mai 2025 │7 │1 977 €/m² │2 254 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │5 │2 273 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │2 694 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │12 │2 271 €/m² │2 294 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 071 et 2 407 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 213 à 2 316 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 2 2 0 3 0 0 1 1 698 1 801 1 904 2 007 2 110 2 213 2 316 2 419 2 522 **médiane 2 207** 2 071 2 407 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 103 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 977 et 2 694 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│79 % │2 273 €/m²│96 m² │↓ −12,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │1 977 €/m²│46 m² │↓ −3,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │2 398 €/m²│62 m² │↑ +18,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │4 % │2 311 €/m²│90 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements3 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 77 m² │77 m² │146 750 €│1 906 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 88 m² │88 m² │145 540 €│1 654 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 61 │61 m² │128 250 €│2 102 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 02/12/2025 · 286 m² │286 m² │340 050 €│1 189 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 90 │90 m² │208 000 €│2 311 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 96 m² │96 m² │326 690 €│3 403 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 23/09/2025 · 129 m² │129 m² │280 000 €│2 171 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 06/09/2025 · 276 m² │276 m² │310 190 €│1 124 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 07/08/2025 · 150 m² │150 m² │101 500 €│677 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces30/07/2025 · 119 m² │119 m² │330 920 €│2 781 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces29/07/2025 · 85 m² │85 m² │221 000 €│2 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces15/07/2025 · 85 m² │85 m² │225 000 €│2 647 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/07/2025 · 87 m² │87 m² │169 600 €│1 949 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/06/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/06/2025 · 49 │49 m² │19 500 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │111 │2 206 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │131 │1 999 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │57 │2 197 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │93 │1 952 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │106 │1 837 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gardouch ? En médiane sur 12 mois, 1 977 €/m² pour un appartement et 2 253 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gardouch ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Gardouch, à **1 977 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Villenouvelle est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villenouvelle](https://│1 735 € │67 │6,1 km prescriptio.fr/dvf/ville│ │ │ nouvelle-31) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Avignonet-Lauragais](ht│1 981 € │52 │8,1 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /avignonet-lauragais-31)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Labastide-Beauvoir](htt│1 981 € │33 │11,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ labastide-beauvoir-31) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montlaur](https://presc│2 782 € │72 │13,7 km riptio.fr/dvf/montlaur-3│ │ │ 1) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fourquevaux](https://pr│3 961 € │44 │13,7 km escriptio.fr/dvf/fourque│ │ │ vaux-31) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Belberaud](https://pres│2 955 € │↓ −31,9 %│37 │16,0 km criptio.fr/dvf/belberaud│ │ │ │ -31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Deyme](https://prescrip│3 101 € │54 │16,3 km tio.fr/dvf/deyme-31) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Odars](https://prescrip│9 514 € │21 │17,1 km tio.fr/dvf/odars-31) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gardouch. Dernière vente connue le 22/12/2025. Gardouch en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gardouch Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gardouch - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/gardouch) - [Maçon près de Gardouch](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Constructeur de maisons de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/31) - [Couvreur dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/31) - [Trouver un professionnel : terrassier (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Corronsac3 530 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corronsac-31) - [Auriac-sur-Vendinelle3 193 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auriac-sur-vendinelle-31) - [Auzielle3 407 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auzielle-31) - [Saint-Félix-Lauragais2 732 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-felix-lauragais-31)