# Prix immobilier Garchizy (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Garchizy (58) : appartement 724 €/m², maison 1 353 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/garchizy-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Garchizy Marché peu tendu · 0/100 INSEE 58121 3 648 habitants · 220 hab./km² # Prix immobilier Garchizy (58) Un appartement s'y vend **724 €/m²** et une maison **1 353 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 027 ventes enregistrées Appartement 724€/m² ↑ +110,3 % sur un an Maison 1 353€/m² ↑ +22,1 % sur un an Budget médian 38k€ appartement ; maison : 113 k€ Loyer estimé 2,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 418 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 418**Maison **724**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 169 en 2025 15 9 10 6 9 26 38 2 14 9 15 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │16 │1 418 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │15 │2 544 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │9 │724 €/m² │1 345 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│14 │1 535 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │776 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │38 │1 998 €/m² │1 278 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │26 │1 444 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │1 267 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │619 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │2 388 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │1 201 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │15 │1 409 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 025 et 1 998 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 616 à 776 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 1 3 0 0 0 0 1 3 616 776 936 1 096 1 256 1 417 1 577 1 737 1 897 **médiane 1 886** 1 025 1 998 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 160 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 724 et 2 075 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │88 % │1 409 €/m²│86 m² │↑ +22,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │5 % │1 998 €/m²│53 m² │↑ +210,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │5 % │750 €/m² │58 m² │↓ −16,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 998 €/m²│40 m² │↑ +92,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 68 m² │68 m² │85 500 € │1 257 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 115 m² │115 m² │115 000 €│1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 100 m² │100 m² │60 000 € │600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 15/12/2025 · 30 m² │30 m² │54 000 € │1 800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces09/12/2025 · 65 m² │65 m² │92 150 € │1 418 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 170 m² │170 m² │182 900 €│1 076 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 49 m² │49 m² │49 000 € │1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 1 pièce (7 biens) 18/11/2025 · 168 m² │168 m² │240 000 €│1 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 80 m² │80 m² │87 000 € │1 088 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 77 m² │77 m² │100 000 €│1 299 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 115 m² │115 m² │160 000 €│1 391 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 105 m² │105 m² │200 000 €│1 905 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces10/10/2025 · 62 m² │62 m² │72 000 € │1 161 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 58 │58 m² │42 000 € │724 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces25/09/2025 · 80 m² │80 m² │123 000 €│1 538 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 5 pièces24/09/2025 · 107 m² │107 m² │164 000 €│1 533 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 73 m² │73 m² │94 000 € │1 288 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │169 │776 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │163 │897 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │206 │682 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │219 │613 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │260 │641 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Garchizy ? En médiane sur 12 mois, 724 €/m² pour un appartement et 1 353 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Garchizy ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Garchizy, à **724 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fourchambault](https://p│2 686 € │↑ +137,7 %│164 │3,2 km rescriptio.fr/dvf/fourcha│ │ │ │ mbault-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pougues-les-Eaux](https:│2 344 € │↑ +180,6 %│101 │3,5 km //prescriptio.fr/dvf/poug│ │ │ │ ues-les-eaux-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marzy](https://prescript│1 286 € │↑ +7,7 % │157 │6,4 km io.fr/dvf/marzy-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Coulanges-lès-Nevers](ht│1 067 € │↑ +9,7 % │165 │8,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ coulanges-les-nevers-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Guérigny](https://prescr│1 688 € │↓ −60,8 % │147 │11,0 km iptio.fr/dvf/guerigny-58)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Éloi](https://pres│1 204 € │58 │11,9 km criptio.fr/dvf/saint-eloi│ │ │ -58) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │2 107 € │↓ −38,7 % │248 │16,2 km Charité-sur-Loire](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-c│ │ │ │ harite-sur-loire-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Imphy](https://prescript│913 € │↓ −18,3 % │174 │18,6 km io.fr/dvf/imphy-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Garchizy. Dernière vente connue le 23/12/2025. Garchizy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Garchizy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Garchizy - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nievre-58/garchizy) - [Portes et fenêtres métal près de Garchizy](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Béton et préfabriqués de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/58) - [Plastiques construction dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/58) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Machine12 813 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-machine-58) - [Decize1 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/decize-58) - [Clamecy1 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clamecy-58) - [Luzy2 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luzy-58)