# Prix immobilier Gâprée (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gâprée (61) : appartement 32 787 €/m², maison 1 453 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 25/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gapree-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Gâprée Marché tendu · 100/100 INSEE 61183 142 habitants · 14 hab./km² # Prix immobilier Gâprée (61) Un appartement s'y vend **32 787 €/m²** et une maison **1 453 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalage **Base** 100 ventes enregistrées Appartement 32 787€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 453€/m² médiane sur 12 mois Budget médian 2,0M€ appartement ; maison : 135 k€ Loyer estimé 131,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 286 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 30 000 32 000 €/m² **1 286**Maison **32 787**Appartement juin sept. oct. nov. déc. avr. mars avr. juin sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 54 sur 12 mois 2 2 5 4 5 3 6 17 1 4 3 2 juin sept. oct. nov. déc. avr. mars avr. juin sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── novembre 2025 │2 │1 286 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │2 786 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│4 ──────────────┼────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬─────────── avril 2025 │17 │32 787 €/m²│10 256 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mars 2025 │6 │801 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2023 │5 │1 956 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2023 │4 ──────────────┼────── octobre 2023 │5 ──────────────┼────── septembre 2023│2 ──────────────┼────── juin 2023 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **31 746 et 40 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 31 746 à 32 663 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 3 0 0 0 0 0 0 3 31 746 32 663 33 580 34 497 35 414 36 332 37 249 38 166 39 083 **médiane 32 787** 31 746 40 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 917 €/m². Dernière vente connue le 25/11/2025. Extrêmes : 31 746 et 40 000 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T3 │43 % │32 787 €/m²│61 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── Maison │43 % │2 786 €/m² │140 m² ──────────┼───────────────┼───────────┴─────────────── Studio, T1│14 % │13 m² ──────────┴───────────────┴─────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 453 €/m² en tête de page, 2 786 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 8 plus récentes Tous4 Maisons4 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 25/11/2025 · 70 m²│70 m² │45 000 € │643 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces29/10/2025 · 140 m² │140 m² │390 000 €│2 786 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/09/2025 · 264 │264 m² │15 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/03/2025│Maison, 6 pièces06/03/2025 · 154 m² │154 m² │123 413 €│801 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à nov.│33 │32 787 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 avr. à avr.│3 ────────────────┼────── 2023 juin à déc.│18 ────────────────┼────── 2022 juin à nov.│12 ────────────────┼────── 2021 févr. à │22 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 54 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gâprée ? En médiane sur 12 mois, 32 787 €/m² pour un appartement et 1 453 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025. Combien de temps pour vendre à Gâprée ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 4 à moins de 40 km Gâprée, à **32 787 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des quatre communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Neauphe-sous-Essai](https:│1 353 € │28 │10,0 km //prescriptio.fr/dvf/neauph│ │ │ e-sous-essai-61) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-des-Loges](ht│48 611 € │21 │18,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-pierre-des-loges-61) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Feings](https://prescripti│918 € │76 │27,9 km o.fr/dvf/feings-61) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pontchardon](https://presc│500 € │20 │33,9 km riptio.fr/dvf/pontchardon-6│ │ │ 1) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gâprée. Dernière vente connue le 25/11/2025. Gâprée en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gâprée Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gâprée - [Isolant près de Gâprée](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Bureau d'études de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/61) - [Conseil technique dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/61) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)