# Prix immobilier Ganties (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ganties (31) : appartement 7 776 €/m², maison 1 662 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ganties-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Ganties Marché tendu · 100/100 INSEE 31208 302 habitants · 25 hab./km² # Prix immobilier Ganties (31) Un appartement s'y vend **7 776 €/m²** et une maison **1 662 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/11/2025, six mois de décalage **Base** 317 ventes enregistrées Appartement 7 776€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 662€/m² ↑ +11,7 % sur un an Budget médian 435k€ appartement ; maison : 182 k€ Loyer estimé 31,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **865**Maison **7 776**Appartement sept. oct. nov. déc. janv. avr. mai juin juil. sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 94 sur 12 mois 4 7 1 6 6 26 9 1 4 1 26 3 sept. oct. nov. déc. janv. avr. mai juin juil. sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │26 │865 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │4 │1 857 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼────── mai 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │26 │7 776 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │6 │1 814 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │7 │1 567 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 223 et 36 250 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 223 à 8 148 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 2 0 0 0 0 0 0 4 4 223 8 148 12 073 15 997 19 922 23 847 27 771 31 696 35 621 **médiane 7 776** 4 223 36 250 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 925 €/m². Dernière vente connue le 18/11/2025. Extrêmes : 4 223 et 39 545 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│35 % │36 250 €/m²│12 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── Maison │29 % │1 857 €/m² │53 m² │↑ +11,7 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T2 │12 % │10 875 €/m²│40 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T3 │12 % │4 223 €/m² │103 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T4 │12 % │4 223 €/m² │103 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 662 €/m² en tête de page, 1 857 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons7 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/10/2025│Maison, 2 pièces (20 biens) 11/10/2025 · 70 m² │70 m² │60 000 € │857 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 10/10/2025 · 152 m² │152 m² │90 000 € │592 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 25/07/2025 · 106 m² │106 m² │98 400 € │928 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Appartement, 4 pièces (26 biens) 11/04/2025 · 724 │724 m² │435 000 €│601 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 3 pièces (6 biens) 20/12/2024 · 102 m² │102 m² │185 000 €│1 814 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/10/2024 · 240 m² │240 m² │188 000 €│783 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 16/10/2024 · 64 m² │64 m² │114 000 €│1 781 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/08/2024│Maison, 5 pièces (12 biens) 30/08/2024 · 674 m² │674 m² │322 500 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/11/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │76 │7 776 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │73 déc. │ ────────────────┼────── 2023 mars à nov.│30 ────────────────┼────── 2022 janv. à │44 nov. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │113 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 94 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 76. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ganties ? En médiane sur 12 mois, 7 776 €/m² pour un appartement et 1 662 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/11/2025. Combien de temps pour vendre à Ganties ? Environ 106 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ganties, à **7 776 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rouède](https://pres│7 109 € │61 │3,7 km criptio.fr/dvf/rouede│ │ │ -31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Izaut-de-l'Hôtel](ht│3 091 € │13 │9,1 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/izaut-de-l-hotel-│ │ │ 31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arbas](https://presc│984 € │13 │9,3 km riptio.fr/dvf/arbas-3│ │ │ 1) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saleich](https://pre│2 307 € │42 │11,1 km scriptio.fr/dvf/salei│ │ │ ch-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sengouagnet](https:/│3 353 € │132 │11,9 km /prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ engouagnet-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mancioux](https://pr│4 667 € │49 │14,3 km escriptio.fr/dvf/manc│ │ │ ioux-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ardiège](https://pre│1 134 € │18 │15,9 km scriptio.fr/dvf/ardie│ │ │ ge-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Marcet](https:│875 € │33 │16,6 km //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-marcet-31) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ganties. Dernière vente connue le 18/11/2025. Ganties en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ganties Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ganties - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/ganties) - [Constructeur de maisons près de Ganties](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Couvreur de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/31) - [Terrassier dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/31) - [Trouver un professionnel : génie civil (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Boutx1 573 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boutx-31) - [Alan643 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alan-31) - [Marignac-Laspeyres3 268 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marignac-laspeyres-31) - [Mauran1 591 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mauran-31)