# Prix immobilier Ganges (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ganges (34) : appartement 1 762 €/m², maison 2 160 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ganges-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Ganges Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34111 3 724 habitants · 517 hab./km² # Prix immobilier Ganges (34) Un appartement s'y vend **1 762 €/m²** et une maison **2 160 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 221 ventes enregistrées Appartement 1 762€/m² ↓ −5,8 % sur un an Maison 2 160€/m² ↑ +5,6 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 194 k€ Loyer estimé 7,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 273 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 279**Maison **1 273**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 180 en 2025 8 6 20 11 7 17 15 12 23 9 20 32 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │32 │1 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │20 │1 351 €/m² │3 279 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │9 │1 374 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│23 │2 704 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │12 │908 €/m² │1 576 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │15 │2 185 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │17 │2 458 €/m² │3 583 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │7 │1 450 €/m² │2 434 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │11 │2 089 €/m² │2 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │20 │1 199 €/m² │1 778 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │6 │1 270 €/m² │833 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │8 │1 198 €/m² │857 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 091 et 2 090 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 066 à 1 531 €/m², avec 28 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 18 28 14 6 9 2 4 1 3 601 1 066 1 531 1 997 2 462 2 927 3 392 3 857 4 322 **médiane 1 388** 1 091 2 090 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 465 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 615 et 4 032 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │31 % │2 434 €/m²│91 m² │↑ +5,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │30 % │1 718 €/m²│68 m² │↓ −1,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │1 383 €/m²│48 m² │↓ −20,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │16 % │1 199 €/m²│75 m² │↓ −4,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 255 €/m²│47 m² │↓ −10,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │1 456 €/m²│79 m² │↓ −8,4 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 160 €/m² en tête de page, 2 434 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre CRS DE │1 383 €/m²│21 │↓ −20,7 % LA │ │ │ ────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements13 Maisons4 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 65 m² │65 m² │79 000 € │1 215 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 60 m² │60 m² │65 000 € │1 083 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 55 m² │55 m² │70 000 € │1 273 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 47 m² │47 m² │65 000 € │1 383 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 77 m² │77 m² │202 500 €│2 630 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 11/12/2025 · 85 m² │85 m² │64 000 € │753 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 08/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 08/12/2025 · 1 252 │1 252 m²│300 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 69 m² │69 m² │191 000 €│2 768 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 7 pièces28/11/2025 · 150 m² │150 m² │195 000 €│1 300 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 26/11/2025 · 278 m² │278 m² │416 373 €│1 498 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 79 m² │79 m² │115 000 €│1 456 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 34 m² │34 m² │70 000 € │2 059 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 122 m² │122 m² │208 000 €│1 705 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 55 m² │55 m² │68 565 € │1 247 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 65 m² │65 m² │184 150 €│2 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 3 pièces06/11/2025 · 83 m² │83 m² │80 000 € │964 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 65 m² │65 m² │66 000 € │1 015 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 01/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 75 m² │75 m² │25 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │180 │1 362 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │184 │1 432 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │254 │2 081 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │371 │2 080 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │270 │1 857 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ganges ? En médiane sur 12 mois, 1 762 €/m² pour un appartement et 2 160 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ganges ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Ganges, à **1 762 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-de-Londres](http│5 722 € │32 │16,6 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-m│ │ │ artin-de-londres-34) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Mathieu-de-Tréviers](ht│3 651 € │↓ −18,8 %│170 │23,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -mathieu-de-treviers-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 844 € │↑ +4,6 % │46 │25,5 km Matelles](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/les-matelles-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aniane](https://prescriptio.f│2 530 € │↑ +85,5 %│136 │30,2 km r/dvf/aniane-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Combaillaux](https://prescrip│3 610 € │↑ +59,9 %│91 │30,8 km tio.fr/dvf/combaillaux-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vailhauquès](https://prescrip│5 513 € │76 │31,2 km tio.fr/dvf/vailhauques-34) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Clément-de-Rivière](htt│4 174 € │↓ −14,0 %│179 │31,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ clement-de-riviere-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Drézéry](https://prescr│4 302 € │↓ −55,9 %│110 │32,3 km iptio.fr/dvf/saint-drezery-34)│ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ganges. Dernière vente connue le 31/12/2025. Ganges en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ganges Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ganges - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/ganges) - [Bureau d'études près de Ganges](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Conseil technique de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/34) - [Promoteur immobilier dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/34) - [Trouver un professionnel : architecte (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montarnaud3 316 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montarnaud-34) - [Montferrier-sur-Lez4 239 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montferrier-sur-lez-34) - [Teyran4 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/teyran-34) - [Sussargues3 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sussargues-34)