# Prix immobilier Gandelu (02) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gandelu (02) : appartement 2 685 €/m², maison 1 709 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 25/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gandelu-02, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aisne (02)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aisne-02) 4. Gandelu Marché tendu · 91/100 INSEE 02339 683 habitants · 68 hab./km² # Prix immobilier Gandelu (02) Un appartement s'y vend **2 685 €/m²** et une maison **1 709 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalage **Base** 418 ventes enregistrées Appartement 2 685€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 709€/m² ↑ +8,0 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 170 k€ Loyer estimé 10,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 015**Maison nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 101 sur 12 mois 1 29 3 7 6 1 8 4 1 4 12 25 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │25 ──────────────┼────── octobre 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│4 │1 015 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │1 669 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │1 761 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │1 709 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │6 │2 107 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │3 │1 895 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │29 │2 534 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 761 €/m²│116 m² │↑ +8,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 103 │103 m² │40 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/09/2025 · 196 │196 m² │199 000 €│1 015 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces31/07/2025 · 115 m² │115 m² │191 900 €│1 669 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 19/06/2025 · 234 │234 m² │206 000 €│880 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 27/05/2025 · 234 │234 m² │200 000 €│855 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/05/2025 · 50 │50 m² │90 000 € │1 800 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/03/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 01/03/2025 · 70 │70 m² │147 500 €│2 107 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/01/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 07/01/2025 · 76 │76 m² │144 000 €│1 895 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/12/2024 · 73 │73 m² │185 000 €│2 534 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │71 nov. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │62 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │65 │1 023 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │107 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │103 │2 188 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 101 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 69. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gandelu ? En médiane sur 12 mois, 2 685 €/m² pour un appartement et 1 709 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025. Combien de temps pour vendre à Gandelu ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Gandelu, à **2 685 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villiers-Saint-Denis](ht│2 538 € │42 │11,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ villiers-saint-denis-02) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Crouttes-sur-Marne](http│6 176 € │30 │12,4 km s://prescriptio.fr/dvf/cr│ │ │ outtes-sur-marne-02) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saulchery](https://presc│3 846 € │34 │14,6 km riptio.fr/dvf/saulchery-0│ │ │ 2) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bonneil](https://prescri│1 070 € │41 │14,7 km ptio.fr/dvf/bonneil-02) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dampleux](https://prescr│1 251 € │48 │18,1 km iptio.fr/dvf/dampleux-02)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Oulchy-le-Château](https│2 040 € │29 │20,7 km ://prescriptio.fr/dvf/oul│ │ │ chy-le-chateau-02) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Blesmes](https://prescri│3 875 € │10 │21,6 km ptio.fr/dvf/blesmes-02) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vierzy](https://prescrip│1 375 € │16 │24,2 km tio.fr/dvf/vierzy-02) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gandelu. Dernière vente connue le 25/11/2025. Gandelu en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gandelu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gandelu - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aisne-02/gandelu) - [Architecte près de Gandelu](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/02) ## Professionnels du bâti dans l'Aisne - [Travaux spécialisés de l'Aisne (02)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/02) - [Économiste de la construction dans l'Aisne](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/02) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Aisne)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/02) - [Toutes les entreprises de l'Aisne (02)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aisne-02) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aisne (02)2 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aisne-02) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mézy-Moulins13 040 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mezy-moulins-02) - [Haramont3 113 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/haramont-02) - [Jaulgonne5 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jaulgonne-02) - [Villers-sur-Fère3 017 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villers-sur-fere-02)