# Prix immobilier Gandelain (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gandelain (61) : maison 1 571 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gandelain-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Gandelain INSEE 61182 408 habitants · 27 hab./km² # Prix immobilier Gandelain (61) Une maison s'y vend **1 571 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 177 ventes enregistrées Maison 1 571€/m² ↑ +105,8 % sur un an Budget médian 138k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 801**Maison avr. juin juil. août déc. janv. févr. avr. juin juil. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 60 sur 12 mois 11 3 3 5 2 1 16 3 8 5 2 1 avr. juin juil. août déc. janv. févr. avr. juin juil. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025│1 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2025│2 │1 801 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │1 125 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │1 574 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │1 545 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │16 │2 769 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│2 │875 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2024 │5 │1 747 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │3 ─────────────┼────── juin 2024 │3 ─────────────┼──────┬─────────── avril 2024 │11 │857 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│100 % │1 801 €/m²│73 m² │↑ +105,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 571 €/m² en tête de page, 1 801 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 146 │146 m² │131 500 €│901 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/07/2025 · 253 │253 m² │259 645 €│1 026 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 160 │160 m² │90 000 € │563 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/06/2025 · 108 │108 m² │170 000 €│1 574 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/04/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 01/04/2025 · 110 m²│110 m² │170 000 €│1 545 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/02/2025│Maison, 3 pièces (10 biens) 27/02/2025 · 420 │420 m² │180 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/02/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/02/2025 · 194 │194 m² │170 000 €│876 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2024 · 240 │240 m² │105 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/04/2024│Maison, 4 pièces (7 biens) 26/04/2024 · 140 │140 m² │70 000 € │500 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/04/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 05/04/2024 · 280 │280 m² │60 000 € │m² │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │36 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │29 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │37 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │18 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │35 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 60 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gandelain ? En médiane sur 12 mois, 1 571 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Boucé](https://prescriptio.│2 988 € │37 │17,6 km fr/dvf/bouce-61) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Gervais-du-Perron](ht│3 742 € │37 │18,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-gervais-du-perron-61) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Avoine](https://prescriptio│1 423 € │11 │22,4 km .fr/dvf/avoine-61) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neauphe-sous-Essai](https:/│1 353 € │28 │22,9 km /prescriptio.fr/dvf/neauphe-│ │ │ sous-essai-61) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Essay](https://prescriptio.│1 115 € │45 │25,6 km fr/dvf/essay-61) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aubin-d'Appenai](http│1 369 € │16 │32,3 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -aubin-d-appenai-61) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 686 € │88 │33,4 km Coulonche](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-coulonche-61) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coulonges-sur-Sarthe](https│3 276 € │47 │35,7 km ://prescriptio.fr/dvf/coulon│ │ │ ges-sur-sarthe-61) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gandelain. Dernière vente connue le 22/12/2025. Gandelain en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gandelain Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gandelain - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/orne-61/gandelain) - [Économiste de la construction près de Gandelain](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Contrôle technique de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/61) - [Géomètre dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/61) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sainte-Scolasse-sur-Sarthe1 859 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-scolasse-sur-sarthe-61) - [Montabard1 681 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montabard-61) - [Dompierre1 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dompierre-61) - [Coulimer641 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coulimer-61)