# Prix immobilier Gan (64) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gan (64) : appartement 2 035 €/m², maison 2 250 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gan-64, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) 4. Gan Marché peu tendu · 0/100 INSEE 64230 5 676 habitants · 144 hab./km² # Prix immobilier Gan (64) Un appartement s'y vend **2 035 €/m²** et une maison **2 250 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 508 ventes enregistrées Appartement 2 035€/m² ↓ −61,7 % sur un an Maison 2 250€/m² ↑ +15,0 % sur un an Budget médian 131k€ appartement ; maison : 244 k€ Loyer estimé 8,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 494 €/m²** et la maison **2 263 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 57 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 263**Maison **1 494**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 299 en 2025 23 20 18 57 8 16 28 24 5 49 24 27 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │27 │1 494 €/m² │2 263 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │24 │3 092 €/m² │2 265 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │49 │2 241 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│5 │1 812 €/m² │2 523 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │24 │2 512 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │28 │2 143 €/m² │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │16 │1 941 €/m² │3 107 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │8 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── avril 2025 │57 │2 268 €/m² │2 459 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │18 │2 671 €/m² │2 173 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │20 │2 547 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │23 │4 360 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 971 et 2 695 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 042 à 3 361 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 9 0 2 2 0 0 0 2 722 2 042 3 361 4 681 6 000 7 319 8 639 9 958 11 278 **médiane 2 268** 1 971 2 695 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 320 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 952 et 5 439 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │79 % │2 444 €/m²│125 m² │↑ +15,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │2 036 €/m²│75 m² │↓ −66,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │2 580 €/m²│48 m² │↓ −63,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 941 €/m²│73 m² │↓ −66,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │4 % │2 268 €/m²│97 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 250 €/m² en tête de page, 2 444 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements5 Maisons8 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 74 m² │74 m² │154 000 €│2 081 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces18/12/2025 · 49 m² │49 m² │99 750 € │2 036 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 63 m² │63 m² │60 000 € │952 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces04/12/2025 · 135 m² │135 m² │330 000 €│2 444 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 216 m² │216 m² │281 900 €│1 305 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 120 m² │120 m² │217 570 €│1 813 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 98 m² │98 m² │215 000 €│2 194 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 125 m² │125 m² │292 000 €│2 336 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Local industriel ou commercial25/11/2025 · 24 m² │24 m² │94 963 € │3 957 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 17/11/2025 · 151 m² │151 m² │235 000 €│1 556 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 17/11/2025 · 420 m² │420 m² │377 758 €│899 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 45 m² │45 m² │112 000 €│2 489 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 8 pièces (24 biens) 31/10/2025 · 230 m² │230 m² │390 000 €│1 696 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 28/10/2025 · 314 m² │314 m² │493 520 €│1 572 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 28/10/2025 · 54 │54 m² │58 000 € │1 074 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │299 │2 143 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │250 │4 280 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │250 │2 041 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │222 │1 667 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │338 │1 846 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gan ? En médiane sur 12 mois, 2 035 €/m² pour un appartement et 2 250 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gan ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Gan, à **2 035 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gelos](https│1 971 € │↓ −17,2 % │258 │6,7 km ://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/gelo│ │ │ │ s-64) │ │ │ │ ─────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Jurançon](ht│2 055 € │↑ +14,5 % │305 │7,1 km tps://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/j│ │ │ │ urancon-64) │ │ │ │ ─────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bizanos](htt│2 373 € │↑ +14,2 % │213 │11,4 km ps://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/bi│ │ │ │ zanos-64) │ │ │ │ ─────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bordes](http│1 949 € │↑ +261,6 %│100 │11,8 km s://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/bor│ │ │ │ des-64) │ │ │ │ ─────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nay](https:/│2 087 € │↓ −4,1 % │129 │12,4 km /prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/nay-64│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Idron](https│2 626 € │↓ −13,0 % │237 │13,3 km ://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/idro│ │ │ │ n-64) │ │ │ │ ─────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Monein](http│2 046 € │↓ −22,1 % │296 │15,5 km s://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/mon│ │ │ │ ein-64) │ │ │ │ ─────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Morlaàs](htt│2 457 € │↓ −24,4 % │250 │18,0 km ps://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/mo│ │ │ │ rlaas-64) │ │ │ │ ─────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gan. Dernière vente connue le 23/12/2025. Gan en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **24 logements**, DOMOFRANCE, Gan. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Gan](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/gan) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gan - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/gan) - [Ciment, chaux et plâtre près de Gan](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/64) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Atlantiques - [Maçon des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/64) - [Constructeur de maisons dans les Pyrénées-Atlantiques](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/64) - [Trouver un professionnel : couvreur (Pyrénées-Atlantiques)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/64) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-atlantiques-64) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques (64)3 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Serres-Castet3 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/serres-castet-64) - [Sauvagnon3 019 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sauvagnon-64) - [Pontacq1 591 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pontacq-64) - [Mourenx1 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mourenx-64)