# Prix immobilier Gambais (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gambais (78) : appartement 4 950 €/m², maison 3 389 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gambais-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Gambais Marché tendu · 82/100 INSEE 78263 2 574 habitants · 113 hab./km² # Prix immobilier Gambais (78) Un appartement s'y vend **4 950 €/m²** et une maison **3 389 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 890 ventes enregistrées Appartement 4 950€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 389€/m² ↓ −0,7 % sur un an Budget médian 367k€ appartement ; maison : 450 k€ Loyer estimé 19,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 824 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 824**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 120 en 2025 5 3 3 14 4 1 17 2 8 35 19 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │9 │2 824 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │19 │2 800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │35 │3 905 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │3 367 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │3 971 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │17 │2 879 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │4 │3 650 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │3 179 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │3 ──────────────┼────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │5 │3 154 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 162 €/m²│140 m² │↓ −0,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 389 €/m² en tête de page, 3 162 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 340 │340 m² │480 000 € │1 412 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 210 │210 m² │550 000 € │2 619 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 320 │320 m² │395 000 € │1 234 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/11/2025 · 66 │66 m² │370 000 € │5 606 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 14/11/2025 · 58 │58 m² │397 250 € │6 849 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 07/11/2025 · 148 │148 m² │200 000 € │1 351 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 125 │125 m² │350 000 € │2 800 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 24/10/2025 · 250 │250 m² │395 200 € │1 581 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 24/10/2025 · 484 │484 m² │494 000 € │1 021 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 22/10/2025 · 210 │210 m² │410 000 € │1 952 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 220 │220 m² │463 400 € │2 106 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 14/10/2025 · 500 │500 m² │1 965 000 €│3 930 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 160 │160 m² │471 730 € │2 948 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/10/2025 · 270 │270 m² │429 390 € │1 590 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 214 │214 m² │610 860 € │2 854 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │120 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │82 │3 700 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │153 │5 878 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │211 │4 735 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │220 │3 731 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gambais ? En médiane sur 12 mois, 4 950 €/m² pour un appartement et 3 389 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gambais ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Gambais, à **4 950 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bazainville](https://prescr│3 397 € │↑ +427,0 %│59 │3,9 km iptio.fr/dvf/bazainville-78)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Houdan](https://prescriptio│3 464 € │↑ +6,0 % │182 │5,9 km .fr/dvf/houdan-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Richebourg](https://prescri│2 112 € │70 │6,0 km ptio.fr/dvf/richebourg-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Orgerus](https://prescripti│3 634 € │↓ −16,9 % │111 │6,6 km o.fr/dvf/orgerus-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 659 € │↑ +11,7 % │63 │7,0 km Queue-les-Yvelines](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-queue-│ │ │ │ les-yvelines-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Garancières](https://prescr│4 088 € │↓ −76,3 % │104 │8,1 km iptio.fr/dvf/garancieres-78)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Léger-en-Yvelines](ht│3 475 € │↑ +58,4 % │107 │8,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-leger-en-yvelines-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Galluis](https://prescripti│3 464 € │↑ +2,5 % │80 │8,9 km o.fr/dvf/galluis-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gambais. Dernière vente connue le 22/12/2025. Gambais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gambais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gambais - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/gambais) - [Travaux spécialisés près de Gambais](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Économiste de la construction des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/78) - [Contrôle technique dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/78) - [Trouver un professionnel : géomètre (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montfort-l'Amaury4 644 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montfort-l-amaury-78) - [Méré3 726 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mere-78) - [Septeuil2 921 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/septeuil-78) - [Les Bréviaires3 767 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-breviaires-78)