# Prix immobilier Gajan (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gajan (09) : appartement 2 182 €/m², maison 1 733 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/09/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gajan-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Gajan Marché équilibré · 46/100 INSEE 09128 340 habitants · 41 hab./km² # Prix immobilier Gajan (09) Un appartement s'y vend **2 182 €/m²** et une maison **1 733 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/09/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/09/2025, six mois de décalage **Base** 229 ventes enregistrées Appartement 2 182€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 733€/m² ↑ +150,0 % sur un an Budget médian 108k€ appartement ; maison : 202 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En septembre, la maison **3 110 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 110**Maison **2 182**Appartement août sept. déc. janv. févr. août oct. nov. déc. févr. juin sept. Ventes par mois · tous biens, 117 sur 12 mois 23 21 21 8 2 6 9 9 1 8 1 8 août sept. déc. janv. févr. août oct. nov. déc. févr. juin sept. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── septembre 2025│8 │3 110 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │8 │2 182 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼────── novembre 2024 │9 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │9 │3 080 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │6 │1 542 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2024 │2 │927 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2024 │8 │947 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2023 │21 │2 791 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2023│21 │2 290 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2023 │23 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/09/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 964 et 2 400 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 964 à 2 012 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 2 1 964 2 012 2 061 2 109 2 158 2 206 2 255 2 303 2 352 **médiane 2 182** 1 964 2 400 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 48 €/m². Dernière vente connue le 26/09/2025. Extrêmes : 1 964 et 2 400 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T2 │57 % │2 182 €/m²│50 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── Maison│43 % │3 110 €/m²│82 m² │↑ +150,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 733 €/m² en tête de page, 3 110 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/09/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 15 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 26/09/2025 · 139 m² │139 m² │240 000 €│1 727 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/09/2025 · 164 m² │164 m² │255 000 €│1 555 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 14/02/2025 · 200 │200 m² │108 000 €│540 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/10/2024│Maison, 4 pièces (9 biens) 04/10/2024 · 200 m² │200 m² │308 000 €│1 540 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/08/2024 · 87 m² │87 m² │74 666 € │858 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 13/08/2024 · 308 m² │308 m² │237 400 €│771 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/02/2024│Maison, 5 pièces27/02/2024 · 87 m² │87 m² │80 660 € │927 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/01/2024│Maison, 4 pièces (8 biens) 29/01/2024 · 380 m² │380 m² │180 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/09/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │17 │2 182 €/m² sept. │ │ ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à déc.│35 ─────────────────┼────── 2023 avr. à déc. │78 ─────────────────┼────── 2022 janv. à déc.│42 ─────────────────┼────── 2021 mars à déc. │34 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 117 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 16. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/09/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gajan ? En médiane sur 12 mois, 2 182 €/m² pour un appartement et 1 733 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/09/2025. Combien de temps pour vendre à Gajan ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Gajan, à **2 182 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Caumont](https://prescript│1 370 € │25 │5,3 km io.fr/dvf/caumont-09) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Engomer](https://prescript│1 857 € │57 │12,0 km io.fr/dvf/engomer-09) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Castillon-en-Couserans](ht│971 € │↓ −5,3 % │48 │14,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/ca│ │ │ │ stillon-en-couserans-09) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Soueix-Rogalle](https://pr│1 745 € │100 │16,3 km escriptio.fr/dvf/soueix-rog│ │ │ alle-09) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soulan](https://prescripti│3 977 € │248 │16,9 km o.fr/dvf/soulan-09) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Argein](https://prescripti│1 833 € │49 │17,2 km o.fr/dvf/argein-09) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Castelnau-Durban](https://│2 051 € │67 │17,2 km prescriptio.fr/dvf/castelna│ │ │ u-durban-09) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Campagne-sur-Arize](https:│1 146 € │109 │17,2 km //prescriptio.fr/dvf/campag│ │ │ ne-sur-arize-09) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gajan. Dernière vente connue le 26/09/2025. Gajan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gajan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gajan - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/gajan) - [Terrassier près de Gajan](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Génie civil de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/09) - [Étanchéiste dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/09) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Les Bordes-sur-Arize1 421 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-bordes-sur-arize-09) - [Biert2 527 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/biert-09) - [Sabarat868 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sabarat-09) - [Sentein2 699 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sentein-09)