# Prix immobilier Gaja-et-Villedieu (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gaja-et-Villedieu (11) : maison 1 573 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gaja-et-villedieu-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Gaja-et-Villedieu INSEE 11158 306 habitants · 38 hab./km² # Prix immobilier Gaja-et-Villedieu (11) Une maison s'y vend **1 573 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 202 ventes enregistrées Maison 1 573€/m² ↑ +48,4 % sur un an Budget médian 131k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 701**Maison oct. nov. déc. avr. mai juin janv. mars avr. mai oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 116 sur 12 mois 11 3 2 19 1 4 1 1 22 3 42 7 oct. nov. déc. avr. mai juin janv. mars avr. mai oct. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025│7 ─────────────┼────── octobre 2025 │42 ─────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │3 │1 701 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │22 ─────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │1 │1 382 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │772 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │4 ─────────────┼────── mai 2024 │1 ─────────────┼──────┬─────────── avril 2024 │19 │931 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2023│2 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2023│3 │1 117 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2023 │11 │1 833 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 382 €/m²│123 m² │↑ +48,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 573 €/m² en tête de page, 1 382 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 11 plus récentes Tous4 Maisons4 ──────────┬───────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 3 pièces26/05/2025 · 77 m² │77 m² │131 000 €│1 701 € ──────────┼───────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/03/2025│Maison, 4 pièces24/03/2025 · 123 m²│123 m² │170 000 €│1 382 € ──────────┼───────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/01/2025│Maison, 4 pièces28/01/2025 · 145 m²│145 m² │112 000 €│772 € ──────────┼───────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/04/2024│Maison, 3 pièces26/04/2024 · 72 m² │72 m² │67 000 € │931 € ──────────┴───────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à déc.│76 ─────────────────┼────── 2024 avr. à juin │24 ─────────────────┼────── 2023 janv. à déc.│43 ─────────────────┼────── 2022 janv. à août│43 ─────────────────┼────── 2021 févr. à │6 sept. │ ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 116 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 74. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gaja-et-Villedieu ? En médiane sur 12 mois, 1 573 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Malviès](https://prescr│831 € │26 │4,3 km iptio.fr/dvf/malvies-11)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alaigne](https://prescr│4 562 € │44 │7,9 km iptio.fr/dvf/alaigne-11)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Castelreng](https://pre│2 121 € │44 │8,1 km scriptio.fr/dvf/castelre│ │ │ ng-11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cailhau](https://prescr│545 € │39 │8,4 km iptio.fr/dvf/cailhau-11)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montclar](https://presc│4 731 € │15 │8,5 km riptio.fr/dvf/montclar-1│ │ │ 1) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bellegarde-du-Razès](ht│825 € │46 │11,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /bellegarde-du-razes-11)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mazerolles-du-Razès](ht│11 535 € │26 │11,6 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /mazerolles-du-razes-11)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alet-les-Bains](https:/│2 031 € │73 │11,6 km /prescriptio.fr/dvf/alet│ │ │ -les-bains-11) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gaja-et-Villedieu. Dernière vente connue le 16/12/2025. Gaja-et-Villedieu en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gaja-et-Villedieu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gaja-et-Villedieu - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/gaja-et-villedieu) - [Constructeur de maisons près de Gaja-et-Villedieu](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Couvreur de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/11) - [Terrassier dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/11) - [Trouver un professionnel : génie civil (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villeneuve-lès-Montréal2 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-les-montreal-11) - [Verzeille4 906 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verzeille-11) - [Rennes-les-Bains1 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rennes-les-bains-11) - [Nébias707 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nebias-11)