# Prix immobilier Gaillon-sur-Montcient (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gaillon-sur-Montcient (78) : appartement 11 537 €/m², maison 2 853 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gaillon-sur-montcient-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Gaillon-sur-Montcient Marché tendu · 100/100 INSEE 78261 689 habitants · 138 hab./km² # Prix immobilier Gaillon-sur-Montcient (78) Un appartement s'y vend **11 537 €/m²** et une maison **2 853 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 206 ventes enregistrées Appartement 11 537€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 853€/m² ↓ −7,8 % sur un an Budget médian 590k€ appartement ; maison : 294 k€ Loyer estimé 46,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 327 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 327**Maison **1 186**Appartement juin juil. oct. nov. déc. févr. avr. juin août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois 21 1 1 2 7 2 3 9 2 2 7 4 juin juil. oct. nov. déc. févr. avr. juin août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │2 327 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │2 997 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │2 164 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │9 │1 860 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 688 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │7 │1 186 €/m² │943 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │2 │3 133 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │1 │2 837 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │1 │2 556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2024 │21 │8 841 €/m² │2 822 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 186 à 2 329 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 0 0 0 0 1 2 1 1 1 186 2 329 3 473 4 616 5 760 6 903 8 047 9 191 10 334 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 143 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 603 €/m²│110 m² │↓ −7,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 853 €/m² en tête de page, 2 603 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements2 Maisons15 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 92 m² │92 m² │174 000 €│1 891 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 100 m² │100 m² │276 360 €│2 764 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces21/10/2025 · 82 m² │82 m² │285 000 €│3 476 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 133 m² │133 m² │335 000 €│2 519 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 10/10/2025 · 300 │300 m² │163 000 €│543 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 6 pièces15/09/2025 · 86 m² │86 m² │130 000 €│1 512 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 7 pièces10/09/2025 · 122 m² │122 m² │343 600 €│2 816 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 5 pièces25/06/2025 · 120 m² │120 m² │330 000 €│2 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 20/06/2025 · 314 m² │314 m² │292 000 €│930 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/04/2025 · 93 m² │93 m² │250 000 €│2 688 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2024│Maison, 3 pièces (7 biens) 30/12/2024 · 438 m² │438 m² │83 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/11/2024 · 83 m² │83 m² │260 000 €│3 133 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2024│Maison, 4 pièces01/10/2024 · 92 m² │92 m² │261 000 €│2 837 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2024│Maison, 2 pièces02/07/2024 · 54 m² │54 m² │138 000 €│2 556 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2024│Appartement, 3 pièces (17 biens) 27/06/2024 · 213 m² │213 m² │389 000 €│1 826 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2024│Maison, 7 pièces (4 biens) 17/06/2024 · 165 m² │165 m² │465 550 €│2 822 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/05/2024│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/05/2024 · 40 m² │40 m² │88 000 € │2 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/03/2024│Maison, 5 pièces15/03/2024 · 100 m² │100 m² │276 000 €│2 760 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │29 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │46 │2 200 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │20 │2 949 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │26 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │50 │2 795 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 61 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 29. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gaillon-sur-Montcient ? En médiane sur 12 mois, 11 537 €/m² pour un appartement et 2 853 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gaillon-sur-Montcient ? Environ 114 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Gaillon-sur-Montcient, à **11 537 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Évecquemont](https://pres│3 273 € │17 │3,3 km criptio.fr/dvf/evecquemont│ │ │ -78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jambville](https://prescr│6 222 € │55 │4,2 km iptio.fr/dvf/jambville-78)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Guitrancourt](https://pre│3 971 € │33 │9,1 km scriptio.fr/dvf/guitrancou│ │ │ rt-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Drocourt](https://prescri│11 457 € │12 │9,6 km ptio.fr/dvf/drocourt-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fontenay-Saint-Père](http│2 279 € │42 │10,2 km s://prescriptio.fr/dvf/fon│ │ │ tenay-saint-pere-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Goussonville](https://pre│2 815 € │↑ +88,6 %│56 │15,1 km scriptio.fr/dvf/goussonvil│ │ │ │ le-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Jumeauville](https://pres│5 000 € │42 │15,9 km criptio.fr/dvf/jumeauville│ │ │ -78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Auffreville-Brasseuil](ht│13 071 € │40 │16,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/a│ │ │ uffreville-brasseuil-78) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gaillon-sur-Montcient. Dernière vente connue le 16/12/2025. Gaillon-sur-Montcient en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gaillon-sur-Montcient Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gaillon-sur-Montcient - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/gaillon-sur-montcient) - [Constructeur de maisons près de Gaillon-sur-Montcient](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Couvreur des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/78) - [Terrassier dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/78) - [Trouver un professionnel : génie civil (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Breuil-Bois-Robert3 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/breuil-bois-robert-78) - [Saint-Martin-la-Garenne8 917 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-la-garenne-78) - [Moisson3 113 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moisson-78) - [Soindres2 509 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soindres-78)