# Prix immobilier Gaillard (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gaillard (74) : appartement 3 578 €/m², maison 4 833 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gaillard-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Gaillard Marché peu tendu · 17/100 INSEE 74133 11 423 habitants · 2 929 hab./km² # Prix immobilier Gaillard (74) Un appartement s'y vend **3 578 €/m²** et une maison **4 833 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 847 ventes enregistrées Appartement 3 578€/m² ↓ −3,2 % sur un an Maison 4 833€/m² ↑ +16,1 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 495 k€ Loyer estimé 14,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 944 €/m²**. Chaque mois ne compte que 40 à 133 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **5 230**Maison **3 944**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 829 en 2025 133 40 85 56 62 48 66 46 69 84 53 87 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │87 │3 944 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │53 │3 671 €/m² │5 230 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │84 │3 638 €/m² │5 272 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│69 │4 194 €/m² │4 373 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │46 │3 457 €/m² │5 242 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │66 │3 466 €/m² │4 691 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │48 │3 607 €/m² │2 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │62 │4 340 €/m² │6 256 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │56 │3 838 €/m² │2 276 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │85 │3 623 €/m² │6 188 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │40 │3 187 €/m² │4 705 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │133 │3 773 €/m² │5 129 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 133 et 4 615 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 759 à 4 190 €/m², avec 218 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 64 218 79 15 10 4 2 4 11 1 328 2 759 4 190 5 622 7 053 8 484 9 916 11 347 12 778 **médiane 3 679** 3 133 4 615 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 431 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 933 et 23 182 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │43 % │3 606 €/m²│29 m² │↓ −6,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │27 % │3 828 €/m²│50 m² │↑ +1,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │3 656 €/m²│68 m² │↓ −6,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │3 463 €/m²│86 m² │↓ −8,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │8 % │5 156 €/m²│97 m² │↑ +16,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 151 €/m²│110 m² │↑ +15,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 833 €/m² en tête de page, 5 156 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Prix par quartier 5 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DES COINS │4 156 €/m²│31 │↑ +6,5 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud IMP DU FORON │4 117 €/m²│31 │↑ +3,0 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est RUE ARISTIDE │3 844 €/m²│62 │↓ −3,9 % BRIAND │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL DE LA │3 532 €/m²│54 │↓ −2,5 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DES IRIS │1 473 €/m²│44 │↓ −57,6 % ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements15 Maisons1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 24/12/2025 · 27 │27 m² │92 900 € │3 441 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 22/12/2025 · 22 │22 m² │63 000 € │2 864 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 50 │50 m² │205 000 €│4 100 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 22/12/2025 · 29 │29 m² │94 600 € │3 262 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 61 │61 m² │218 000 €│3 574 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 16/12/2025 · 23 │23 m² │110 000 €│4 783 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 54 │54 m² │191 000 €│3 537 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 11/12/2025 · 27 │27 m² │109 650 €│4 061 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 42 │42 m² │169 000 €│4 024 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 08/12/2025 · 34 │34 m² │153 000 €│4 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 02/12/2025 · 71 │71 m² │280 000 €│3 944 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 87 m² │87 m² │455 000 €│5 230 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 43 │43 m² │220 000 €│5 116 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 65 │65 m² │320 000 €│4 923 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 21/11/2025 · 27 │27 m² │94 210 € │3 489 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 74 │74 m² │300 000 €│4 054 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │829 │3 654 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │617 │3 770 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │692 │3 508 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │746 │3 651 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │691 │3 523 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gaillard ? En médiane sur 12 mois, 3 578 €/m² pour un appartement et 4 833 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Gaillard ? Zone Centre (4 156 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 473 €/m²). Combien de temps pour vendre à Gaillard ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Gaillard, à **3 578 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ambilly](https://prescriptio│3 824 € │↑ +10,6 %│429 │1,9 km .fr/dvf/ambilly-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vétraz-Monthoux](https://pre│4 037 € │↑ +2,1 % │484 │4,2 km scriptio.fr/dvf/vetraz-montho│ │ │ │ ux-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ville-la-Grand](https://pres│3 753 € │↑ +0,5 % │364 │4,7 km criptio.fr/dvf/ville-la-grand│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Reignier-Ésery](https://pres│4 188 € │↓ −0,8 % │413 │7,0 km criptio.fr/dvf/reignier-esery│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cranves-Sales](https://presc│4 390 € │↑ +11,3 %│282 │8,6 km riptio.fr/dvf/cranves-sales-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Julien-en-Genevois](ht│4 593 € │↓ −2,8 % │745 │10,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-julien-en-genevois-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bons-en-Chablais](https://pr│3 872 € │↓ −5,3 % │365 │14,8 km escriptio.fr/dvf/bons-en-chab│ │ │ │ lais-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Douvaine](https://prescripti│3 948 € │stable │368 │15,6 km o.fr/dvf/douvaine-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gaillard. Dernière vente connue le 24/12/2025. Gaillard en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gaillard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gaillard - [Charpentes et menuiseries bois près de Gaillard](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Taille de pierre de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/74) - [Portes et fenêtres métal dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/74) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Viry4 514 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viry-74) - [La Roche-sur-Foron3 549 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-roche-sur-foron-74) - [Saint-Pierre-en-Faucigny3 724 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-en-faucigny-74) - [Bonneville3 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonneville-74)