# Prix immobilier Gaillan-en-Médoc (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gaillan-en-Médoc (33) : appartement 4 058 €/m², maison 2 106 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gaillan-en-medoc-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Gaillan-en-Médoc Marché équilibré · 59/100 INSEE 33177 2 385 habitants · 56 hab./km² # Prix immobilier Gaillan-en-Médoc (33) Un appartement s'y vend **4 058 €/m²** et une maison **2 106 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 596 ventes enregistrées Appartement 4 058€/m² stable sur un an Maison 2 106€/m² ↓ −7,6 % sur un an Budget médian 65k€ appartement ; maison : 205 k€ Loyer estimé 16,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 884 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 118 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 884**Maison **4 058**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 306 en 2025 16 14 21 23 118 13 26 15 4 20 11 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │25 │1 884 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │11 │4 058 €/m² │2 161 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │20 │1 950 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 394 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │15 │3 984 €/m² │1 958 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │26 │4 131 €/m² │1 932 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │13 │3 984 €/m² │1 890 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │118 │3 948 €/m² │2 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │23 │720 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │21 │2 733 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │14 │2 598 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │16 │2 649 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 984 et 4 058 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 991 à 4 026 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 3 4 4 0 2 3 816 3 851 3 886 3 921 3 956 3 991 4 026 4 061 4 096 **médiane 4 021** 3 984 4 058 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 35 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 779 et 4 131 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │80 % │2 230 €/m²│84 m² │↓ −7,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│20 % │4 021 €/m²│16 m² │stable ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 106 €/m² en tête de page, 2 230 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements3 Maisons8 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/12/2025 · 20 │20 m² │35 000 € │1 750 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 79 m² │79 m² │150 000 €│1 899 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 140 m² │140 m² │190 000 €│1 357 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 65 m² │65 m² │119 000 €│1 831 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 170 m² │170 m² │176 820 €│1 040 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 65 m² │65 m² │121 500 €│1 869 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 1 pièce24/11/2025 · 16 m² │16 m² │64 335 € │4 021 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 1 pièce17/11/2025 · 16 m² │16 m² │64 920 € │4 058 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 1 pièce12/11/2025 · 16 m² │16 m² │64 920 € │4 058 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 79 m² │79 m² │170 000 €│2 152 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 167 m² │167 m² │181 500 €│1 087 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 79 m² │79 m² │126 600 €│1 603 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │306 │3 984 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │341 │4 022 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │273 │3 899 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │339 │4 939 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │280 │4 939 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gaillan-en-Médoc ? En médiane sur 12 mois, 4 058 €/m² pour un appartement et 2 106 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gaillan-en-Médoc ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Gaillan-en-Médoc, à **4 058 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Queyrac](https://prescripti│5 711 € │87 │4,8 km o.fr/dvf/queyrac-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vendays-Montalivet](https:/│9 738 € │↓ −61,2 %│235 │8,3 km /prescriptio.fr/dvf/vendays-│ │ │ │ montalivet-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-d'Esteuil](ht│6 300 € │163 │10,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-germain-d-esteuil-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vensac](https://prescriptio│9 906 € │177 │12,2 km .fr/dvf/vensac-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Vivien-de-Médoc](http│1 951 € │↓ −14,8 %│162 │17,2 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -vivien-de-medoc-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Estèphe](https://pres│5 845 € │154 │18,3 km criptio.fr/dvf/saint-estephe│ │ │ -33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sauveur](https://pres│1 018 € │101 │18,7 km criptio.fr/dvf/saint-sauveur│ │ │ -33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Soulac-sur-Mer](https://pre│3 775 € │↑ +2,3 % │337 │22,2 km scriptio.fr/dvf/soulac-sur-m│ │ │ │ er-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gaillan-en-Médoc. Dernière vente connue le 29/12/2025. Gaillan-en-Médoc en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gaillan-en-Médoc Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gaillan-en-Médoc - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/gaillan-en-medoc) - [Carreleur près de Gaillan-en-Médoc](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Chauffagiste de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/33) - [Entreprise de finition dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/33) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Ciers-sur-Gironde3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-ciers-sur-gironde-33) - [Carcans3 828 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carcans-33) - [Le Verdon-sur-Mer2 121 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-verdon-sur-mer-33) - [Braud-et-Saint-Louis893 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/braud-et-saint-louis-33)