# Prix immobilier Gaillac (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gaillac (81) : appartement 1 929 €/m², maison 2 053 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gaillac-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Gaillac Marché peu tendu · 32/100 INSEE 81099 16 162 habitants · 317 hab./km² # Prix immobilier Gaillac (81) Un appartement s'y vend **1 929 €/m²** et une maison **2 053 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 531 ventes enregistrées Appartement 1 929€/m² ↓ −32,7 % sur un an Maison 2 053€/m² ↓ −1,1 % sur un an Budget médian 117k€ appartement ; maison : 198 k€ Loyer estimé 7,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 109 €/m²** et la maison **5 556 €/m²**. Chaque mois ne compte que 20 à 93 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **5 556**Maison **6 109**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 687 en 2025 50 40 82 43 39 77 93 70 78 66 20 29 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │29 │6 109 €/m² │5 556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │20 │1 343 €/m² │2 241 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │66 │3 988 €/m² │2 123 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│78 │1 833 €/m² │2 672 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │70 │1 903 €/m² │1 300 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │93 │3 882 €/m² │1 858 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │77 │1 867 €/m² │2 271 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │39 │1 760 €/m² │1 969 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │43 │3 014 €/m² │1 240 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │82 │1 783 €/m² │1 862 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │40 │1 171 €/m² │1 818 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │50 │1 519 €/m² │2 239 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 521 et 3 014 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 931 à 1 779 €/m², avec 45 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 45 29 16 5 4 8 11 4 4 931 1 779 2 626 3 474 4 322 5 169 6 017 6 865 7 712 **médiane 1 874** 1 521 3 014 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 848 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025. Extrêmes : 930 et 9 163 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │73 % │2 000 €/m²│100 m² │↓ −1,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │1 860 €/m²│46 m² │↓ −39,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │2 140 €/m²│68 m² │↑ +13,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │6 687 €/m²│46 m² │↑ +12,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │1 269 €/m²│112 m² │↓ −63,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │1 672 €/m²│177 m² │↓ −30,1 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV GENERAL │2 143 €/m²│46 │↓ −36,9 % LECLERC │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements6 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2025│Maison, 5 pièces27/12/2025 · 95 m² │95 m² │207 950 €│2 189 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (11 biens) 18/12/2025 · 668 m² │668 m² │800 000 €│1 198 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 130 m² │130 m² │178 000 €│1 369 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 17/12/2025 · 100 m² │100 m² │150 000 €│1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 11/12/2025 · 179 │179 m² │274 900 €│1 536 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 86 │86 m² │80 000 € │930 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 67 │67 m² │112 000 €│1 672 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 102 m² │102 m² │180 500 €│1 770 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 165 m² │165 m² │70 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 60 m² │60 m² │142 000 €│2 367 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 77 m² │77 m² │120 000 €│1 558 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 66 │66 m² │67 000 € │1 015 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 100 m² │100 m² │224 100 €│2 241 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 88 │88 m² │82 000 € │932 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 200 m² │200 m² │235 000 €│1 175 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 36 │36 m² │60 000 € │1 667 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 18/10/2025 · 300 m² │300 m² │385 500 €│1 285 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces15/10/2025 · 85 m² │85 m² │113 000 €│1 329 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │687 │1 850 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │816 │3 352 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │773 │2 083 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │998 │1 863 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │915 │1 738 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gaillac ? En médiane sur 12 mois, 1 929 €/m² pour un appartement et 2 053 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gaillac ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 5 à moins de 70 km Gaillac, à **1 929 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des cinq communes comparables ; seule Graulhet est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Graulhet](https://prescript│1 522 € │↑ +22,7 %│612 │19,1 km io.fr/dvf/graulhet-81) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sulpice-la-Pointe](ht│2 282 € │↓ −18,2 %│317 │23,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-sulpice-la-pointe-81) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lavaur](https://prescriptio│2 032 € │↓ −6,0 % │407 │25,3 km .fr/dvf/lavaur-81) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carmaux](https://prescripti│2 296 € │↓ −24,4 %│350 │27,3 km o.fr/dvf/carmaux-81) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mazamet](https://prescripti│2 225 € │↓ −8,9 % │512 │63,6 km o.fr/dvf/mazamet-81) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gaillac. Dernière vente connue le 27/12/2025. Gaillac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gaillac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gaillac - [Permis de construire39 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/gaillac) - [Peintre près de Gaillac](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Menuisier du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/81) - [Plombier dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/81) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)