# Prix immobilier Gahard (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gahard (35) : appartement 2 552 €/m², maison 2 031 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gahard-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Gahard Marché peu tendu · 10/100 INSEE 35118 1 523 habitants · 61 hab./km² # Prix immobilier Gahard (35) Un appartement s'y vend **2 552 €/m²** et une maison **2 031 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 660 ventes enregistrées Appartement 2 552€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 031€/m² ↑ +6,9 % sur un an Budget médian 197k€ appartement ; maison : 197 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 800 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 800**Maison oct. nov. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 140 sur 12 mois 21 20 8 28 7 2 5 20 12 7 2 8 oct. nov. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │1 800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │2 303 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │2 220 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │1 801 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │20 │2 260 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │2 667 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼────── avril 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │28 │2 176 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │20 │1 539 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │21 │1 907 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 176 €/m²│93 m² │↑ +6,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 031 €/m² en tête de page, 2 176 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 150 │150 m² │270 000 €│1 800 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 178 │178 m² │205 000 €│1 152 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 23/10/2025 · 93 │93 m² │255 649 €│2 749 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 133 │133 m² │225 000 €│1 692 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 87 │87 m² │165 000 €│1 897 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 08/09/2025 · 165 │165 m² │281 500 €│1 706 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces31/07/2025 · 120 m² │120 m² │248 100 €│2 068 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 1 pièce (5 biens) 09/07/2025 · 36 m²│36 m² │120 000 €│3 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 7 pièces08/07/2025 · 103 m² │103 m² │232 800 €│2 260 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 04/07/2025 · 83 │83 m² │208 000 €│2 506 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 02/07/2025 · 162 │162 m² │210 000 €│1 296 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 11/06/2025 · 60 │60 m² │160 000 €│2 667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 31/03/2025 · 149 │149 m² │303 817 €│2 039 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │99 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │128 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │101 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │100 │2 552 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │135 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 140 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 89. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gahard ? En médiane sur 12 mois, 2 552 €/m² pour un appartement et 2 031 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gahard ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Gahard, à **2 552 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ercé-près-Liffré](https://│2 940 € │122 │3,4 km prescriptio.fr/dvf/erce-pre│ │ │ s-liffre-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vieux-Vy-sur-Couesnon](htt│2 011 € │214 │5,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/vie│ │ │ ux-vy-sur-couesnon-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gosné](https://prescriptio│2 552 € │64 │6,2 km .fr/dvf/gosne-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézières-sur-Couesnon](htt│5 002 € │58 │6,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/mez│ │ │ ieres-sur-couesnon-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chasné-sur-Illet](https://│2 236 € │47 │6,6 km prescriptio.fr/dvf/chasne-s│ │ │ ur-illet-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Ouen-des-Alleux](htt│4 167 € │45 │8,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-ouen-des-alleux-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sulpice-la-Forêt](ht│3 130 € │81 │8,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-sulpice-la-foret-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mouazé](https://prescripti│3 389 € │49 │9,6 km o.fr/dvf/mouaze-35) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gahard. Dernière vente connue le 31/12/2025. Gahard en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gahard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gahard - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/gahard) - [Étanchéiste près de Gahard](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Charpente métallique de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/35) - [Démolition dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/35) - [Trouver un professionnel : électricien (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Germain-sur-Ille2 912 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-sur-ille-35) - [Saint-Médard-sur-Ille1 892 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-medard-sur-ille-35) - [Saint-Hilaire-des-Landes1 296 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-des-landes-35) - [Saint-Marc-le-Blanc1 122 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-marc-le-blanc-35)