# Prix immobilier Gagny (93) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gagny (93) : appartement 3 380 €/m², maison 3 986 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gagny-93, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) 4. Gagny Marché peu tendu · 15/100 INSEE 93032 42 313 habitants · 6 045 hab./km² # Prix immobilier Gagny (93) Un appartement s'y vend **3 380 €/m²** et une maison **3 986 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 230 ventes enregistrées Appartement 3 380€/m² ↓ −2,4 % sur un an Maison 3 986€/m² ↓ −3,8 % sur un an Budget médian 185k€ appartement ; maison : 333 k€ Loyer estimé 13,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 768 €/m²** et la maison **4 418 €/m²**. Chaque mois ne compte que 46 à 195 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **4 418**Maison **2 768**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 987 en 2025 61 61 106 48 56 98 115 46 54 64 195 83 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │83 │2 768 €/m² │4 418 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │195 │3 926 €/m² │3 841 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │64 │2 926 €/m² │3 267 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│54 │3 207 €/m² │3 416 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │46 │3 429 €/m² │3 438 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │115 │2 897 €/m² │3 716 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │98 │3 011 €/m² │3 705 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │56 │4 074 €/m² │3 794 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │48 │3 303 €/m² │3 980 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │106 │3 388 €/m² │3 743 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │61 │3 258 €/m² │3 364 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │61 │3 060 €/m² │3 221 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 615 et 3 984 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 582 à 5 680 €/m², avec 331 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 331 8 3 5 4 1 4 0 16 1 582 5 680 9 778 13 875 17 973 22 071 26 169 30 267 34 365 **médiane 3 116** 2 615 3 984 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 098 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 291 et 24 706 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │48 % │3 636 €/m²│81 m² │↓ −3,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │3 110 €/m²│64 m² │↑ +6,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │14 % │2 647 €/m²│85 m² │↑ +5,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │3 207 €/m²│45 m² │↓ −17,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │4 413 €/m²│23 m² │↑ +0,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 351 €/m²│90 m² │↓ −16,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 986 €/m² en tête de page, 3 636 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DU PDT │3 414 €/m²│38 │↑ +31,9 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DES NENUPHARS │3 191 €/m²│77 │↓ −4,8 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL DE │2 902 €/m²│89 │↑ +3,3 % COULMIERS │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements6 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces30/12/2025 · 126 m² │126 m² │275 000 €│2 183 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 90 m² │90 m² │324 500 €│3 606 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 65 m² │65 m² │198 900 €│3 060 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 72 m² │72 m² │180 000 €│2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 42 │42 m² │162 000 €│3 857 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 29/12/2025 · 112 m² │112 m² │700 000 €│6 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 58 m² │58 m² │562 000 €│9 690 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 158 m² │158 m² │450 000 €│2 848 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 170 m² │170 m² │600 000 €│3 529 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 37 m² │37 m² │102 000 €│2 757 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 98 m² │98 m² │345 000 €│3 520 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 144 │144 m² │145 000 €│1 007 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 46 m² │46 m² │164 000 €│3 565 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 56 │56 m² │156 100 €│2 788 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 119 m² │119 m² │550 000 €│4 622 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 92 m² │92 m² │405 950 €│4 413 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 100 m² │100 m² │596 950 €│5 970 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 52 m² │52 m² │230 000 €│4 423 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │987 │3 232 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │806 │3 037 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 137 │3 592 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 542 │3 430 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 267 │3 169 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gagny ? En médiane sur 12 mois, 3 380 €/m² pour un appartement et 3 986 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Gagny ? Zone Centre (3 414 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (2 902 €/m²). Combien de temps pour vendre à Gagny ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Gagny, à **3 380 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Neuilly-sur-Marne](https://│3 326 € │↓ −9,5 % │1172 │2,0 km prescriptio.fr/dvf/neuilly-s│ │ │ │ ur-marne-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montfermeil](https://prescr│3 500 € │↓ −1,0 % │434 │2,4 km iptio.fr/dvf/montfermeil-93)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villemomble](https://prescr│3 901 € │↓ −1,3 % │747 │2,7 km iptio.fr/dvf/villemomble-93)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Clichy-sous-Bois](https://p│1 892 € │↑ +2,5 % │331 │2,8 km rescriptio.fr/dvf/clichy-sou│ │ │ │ s-bois-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Neuilly-Plaisance](https://│4 278 € │↓ −9,5 % │652 │3,3 km prescriptio.fr/dvf/neuilly-p│ │ │ │ laisance-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 384 € │↓ −8,5 % │679 │4,0 km Pavillons-sous-Bois](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-pavi│ │ │ │ llons-sous-bois-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Livry-Gargan](https://presc│3 125 € │↓ −0,5 % │1291 │4,0 km riptio.fr/dvf/livry-gargan-9│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rosny-sous-Bois](https://pr│3 888 € │↑ +1,3 % │1158 │4,3 km escriptio.fr/dvf/rosny-sous-│ │ │ │ bois-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gagny. Dernière vente connue le 30/12/2025. Gagny en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **46 logements**, MARIGNAN ILE DE FRANCE, Gagny. autorisé en 2026 · en cours **62 logements**, SCCV CARRE CHENAY, Gagny. autorisé en 2025 · en cours **45 logements**, AEVEN HOLDING, Gagny. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Gagny](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/gagny) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gagny Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gagny - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/gagny) - [Charpentes et menuiseries bois près de Gagny](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/93) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Saint-Denis - [Taille de pierre de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/93) - [Portes et fenêtres métal dans la Seine-Saint-Denis](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/93) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Seine-Saint-Denis)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/93) - [Toutes les entreprises de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-saint-denis-93) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Saint-Denis (93)4 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bondy2 784 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bondy-93) - [Sevran3 866 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sevran-93) - [Noisy-le-Sec4 077 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noisy-le-sec-93) - [Romainville5 756 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/romainville-93)