# Prix immobilier Gagnac-sur-Garonne (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gagnac-sur-Garonne (31) : appartement 2 496 €/m², maison 3 042 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gagnac-sur-garonne-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Gagnac-sur-Garonne Marché peu tendu · 22/100 INSEE 31205 3 198 habitants · 695 hab./km² # Prix immobilier Gagnac-sur-Garonne (31) Un appartement s'y vend **2 496 €/m²** et une maison **3 042 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 781 ventes enregistrées Appartement 2 496€/m² ↓ −7,1 % sur un an Maison 3 042€/m² ↑ +2,3 % sur un an Budget médian 138k€ appartement ; maison : 290 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 324 €/m²** et la maison **2 722 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 €/m² **2 722**Maison **2 324**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 164 en 2025 15 1 26 25 15 7 5 11 18 14 6 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │21 │2 324 €/m² │2 722 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── novembre 2025 │6 │3 784 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── octobre 2025 │14 │15 308 €/m²│10 338 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│18 │2 381 €/m² │2 674 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │11 │3 328 €/m² │2 903 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── juillet 2025 │5 │2 888 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── juin 2025 │7 │2 295 €/m² │3 026 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │15 │7 685 €/m² │2 401 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │25 │2 258 €/m² │3 305 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │26 │2 248 €/m² │2 772 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │1 │2 302 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── janvier 2025 │15 │2 581 €/m² │2 890 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 258 et 2 777 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 875 à 3 313 €/m², avec 54 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 54 2 0 0 0 0 0 2 2 1 875 3 313 4 752 6 190 7 628 9 066 10 504 11 943 13 381 **médiane 2 395** 2 258 2 777 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 438 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 105 et 15 308 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │55 % │3 013 €/m²│105 m² │↑ +2,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │28 % │2 350 €/m²│60 m² │↓ −10,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │2 698 €/m²│42 m² │↑ +3,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 953 €/m²│84 m² │↓ −17,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements8 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 43 │43 m² │47 500 € │1 105 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 66 │66 m² │162 000 € │2 455 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 102 m² │102 m² │277 680 € │2 722 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 68 │68 m² │158 000 € │2 324 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 112 m² │112 m² │343 000 € │3 063 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces16/12/2025 · 108 m² │108 m² │240 000 € │2 222 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 82 │82 m² │170 000 € │2 073 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces04/12/2025 · 63 m² │63 m² │224 000 € │3 556 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces04/12/2025 · 155 m² │155 m² │285 000 € │1 839 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 43 │43 m² │103 000 € │2 395 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 59 m² │59 m² │2 500 000 €│42 373 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 148 m² │148 m² │280 000 € │1 892 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 110 m² │110 m² │297 750 € │2 707 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (12 biens) 22/10/2025 · 413 m² │413 m² │796 000 € │1 927 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 108 m² │108 m² │320 050 € │2 963 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 25/09/2025 · 55 │55 m² │127 000 € │2 309 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 60 │60 m² │140 000 € │2 333 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/09/2025 · 61 │61 m² │157 000 € │2 574 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │164 │2 381 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │133 │2 568 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │96 │2 710 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │163 │2 540 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │162 │2 463 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gagnac-sur-Garonne ? En médiane sur 12 mois, 2 496 €/m² pour un appartement et 3 042 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gagnac-sur-Garonne ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Gagnac-sur-Garonne, à **2 496 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seilh](https://prescriptio│3 052 € │↑ +5,3 % │193 │1,8 km .fr/dvf/seilh-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lespinasse](https://prescr│2 490 € │↑ +5,7 % │90 │1,8 km iptio.fr/dvf/lespinasse-31)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sauveur](https://pre│3 061 € │↓ −24,6 %│99 │5,2 km scriptio.fr/dvf/saint-sauve│ │ │ │ ur-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fonbeauzard](https://presc│2 541 € │↓ −2,0 % │100 │6,7 km riptio.fr/dvf/fonbeauzard-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cépet](https://prescriptio│2 488 € │↑ +27,5 %│115 │7,4 km .fr/dvf/cepet-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Daux](https://prescriptio.│2 468 € │↓ −85,5 %│96 │8,1 km fr/dvf/daux-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Labastide-Saint-Sernin](ht│2 613 € │↑ +10,0 %│72 │8,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ bastide-saint-sernin-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Loup-Cammas](https:/│2 701 € │42 │9,3 km /prescriptio.fr/dvf/saint-l│ │ │ oup-cammas-31) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gagnac-sur-Garonne. Dernière vente connue le 30/12/2025. Gagnac-sur-Garonne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **31 logements**, SNC TERRIAL 44, Gagnac-sur-Garonne. autorisé en 2024 · en cours **122 logements**, SCCV LW LES SARMENTS, Gagnac-sur-Garonne. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Gagnac-sur-Garonne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/gagnac-sur-garonne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gagnac-sur-Garonne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gagnac-sur-Garonne - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/gagnac-sur-garonne) - [Travaux spécialisés près de Gagnac-sur-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Économiste de la construction de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/31) - [Contrôle technique dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/31) - [Trouver un professionnel : géomètre (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villeneuve-lès-Bouloc18 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-les-bouloc-31) - [Saint-Geniès-Bellevue2 868 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-genies-bellevue-31) - [Montberon2 809 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montberon-31) - [Bouloc5 155 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouloc-31)