# Prix immobilier Gaël (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gaël (35) : appartement 1 292 €/m², maison 1 471 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gael-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Gaël Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35117 1 613 habitants · 30 hab./km² # Prix immobilier Gaël (35) Un appartement s'y vend **1 292 €/m²** et une maison **1 471 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 074 ventes enregistrées Appartement 1 292€/m² ↑ +3,6 % sur un an Maison 1 471€/m² ↑ +11,6 % sur un an Budget médian 70k€ appartement ; maison : 120 k€ Loyer estimé 5,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 330 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 917**Maison **1 330**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 142 en 2025 6 9 13 18 3 4 15 15 15 27 10 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │1 330 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │1 917 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │27 │1 604 €/m² │1 471 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│15 │1 062 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │15 │1 614 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │15 │1 574 €/m² │2 785 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │4 │1 728 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │1 548 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │18 │2 625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │1 992 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │1 825 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │1 471 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 356 et 1 582 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 567 à 1 602 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 1 0 0 0 0 2 1 287 1 322 1 357 1 392 1 427 1 462 1 497 1 532 1 567 **médiane 1 478** 1 356 1 582 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 35 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 279 et 1 604 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│85 % │1 671 €/m²│80 m² │↑ +11,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │1 589 €/m²│48 m² │↑ +11,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │7 % │1 330 €/m²│58 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 471 €/m² en tête de page, 1 671 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements3 Maisons9 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 470 │470 m² │135 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 55 m² │55 m² │76 000 € │1 382 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 61 m² │61 m² │78 000 € │1 279 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 65 m² │65 m² │148 600 €│2 286 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 42 m² │42 m² │65 000 € │1 548 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 48 m² │48 m² │77 000 € │1 604 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces24/10/2025 · 88 m² │88 m² │35 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 85 m² │85 m² │125 000 €│1 471 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 10/10/2025 · 51 m² │51 m² │122 000 €│2 392 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 02/10/2025 · 159 m² │159 m² │200 000 €│1 258 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/10/2025│Local industriel ou commercial01/10/2025 · 90 m² │90 m² │20 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/09/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 12/09/2025 · 68 m² │68 m² │97 000 € │1 426 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/09/2025 · 122 m² │122 m² │85 000 € │697 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/08/2025 · 134 m² │134 m² │76 500 € │571 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │142 │1 574 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │133 │1 426 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │205 │1 397 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │240 │1 386 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │223 │1 093 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gaël ? En médiane sur 12 mois, 1 292 €/m² pour un appartement et 1 471 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gaël ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Gaël, à **1 292 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Muel](https://prescriptio.fr/│2 471 € │81 │5,7 km dvf/muel-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Paimpont](https://prescriptio│2 358 € │↑ +130,8 %│257 │10,2 km .fr/dvf/paimpont-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Boisgervilly](https://prescri│1 529 € │103 │12,3 km ptio.fr/dvf/boisgervilly-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Quédillac](https://prescripti│2 456 € │95 │15,2 km o.fr/dvf/quedillac-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Monterfil](https://prescripti│3 398 € │79 │19,1 km o.fr/dvf/monterfil-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Treffendel](https://prescript│6 454 € │97 │19,5 km io.fr/dvf/treffendel-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Médréac](https://prescriptio.│2 664 € │164 │20,5 km fr/dvf/medreac-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La Chapelle du Lou du │4 949 € │52 │20,8 km Lac](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/la-chapelle-du-lou-du-lac-35│ │ │ ) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gaël. Dernière vente connue le 30/12/2025. Gaël en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gaël Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gaël - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/gael) - [Béton et préfabriqués près de Gaël](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Plastiques construction de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/35) - [Ciment, chaux et plâtre dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/35) - [Trouver un professionnel : maçon (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Maxent1 778 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maxent-35) - [Saint-Thurial2 170 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-thurial-35) - [Le Verger2 401 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-verger-35) - [Irodouër2 748 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/irodouer-35)