# Prix immobilier Gâcogne (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gâcogne (58) : appartement 1 208 €/m², maison 1 100 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gacogne-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Gâcogne Marché équilibré · 36/100 INSEE 58120 233 habitants · 9 hab./km² # Prix immobilier Gâcogne (58) Un appartement s'y vend **1 208 €/m²** et une maison **1 100 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 396 ventes enregistrées Appartement 1 208€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 100€/m² ↓ −45,9 % sur un an Budget médian 66k€ appartement ; maison : 78 k€ Loyer estimé 4,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **833 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **833**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 138 en 2025 3 3 1 14 6 6 13 6 44 6 9 27 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │27 │833 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │6 │694 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│44 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │6 │943 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │13 ──────────────┼────── juin 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │6 │1 526 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │14 ──────────────┼────── mars 2025 │1 ──────────────┼────── février 2025 │3 ──────────────┼────── janvier 2025 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │905 €/m² │88 m² │↓ −45,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 100 €/m² en tête de page, 905 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 3 sur les 20 plus récentes Tous3 Maisons3 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 60 │60 m² │50 000 € │833 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces16/10/2025 · 72 m² │72 m² │50 000 € │694 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 08/08/2025 · 193 │193 m² │182 000 €│943 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. 17 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │138 ────────────────┼────── 2024 janv. à │63 déc. │ ────────────────┼────── 2023 mars à déc.│41 ────────────────┼────── 2022 janv. à │70 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │97 │1 136 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gâcogne ? En médiane sur 12 mois, 1 208 €/m² pour un appartement et 1 100 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gâcogne ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Gâcogne, à **1 208 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marigny-l'Église](ht│3 313 € │85 │13,2 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/marigny-l-eglise-│ │ │ 58) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Corancy](https://pre│2 000 € │55 │15,1 km scriptio.fr/dvf/coran│ │ │ cy-58) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Brisson](https│1 598 € │105 │16,1 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saint-brisson-58) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bazoches](https://pr│714 € │18 │16,5 km escriptio.fr/dvf/bazo│ │ │ ches-58) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aunay-en-Bazois](htt│545 € │29 │16,6 km ps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/aunay-en-bazois-58│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 856 € │17 │18,6 km Collancelle](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ -collancelle-58) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bazolles](https://pr│1 765 € │28 │22,7 km escriptio.fr/dvf/bazo│ │ │ lles-58) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tamnay-en-Bazois](ht│1 408 € │17 │23,0 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/tamnay-en-bazois-│ │ │ 58) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gâcogne. Dernière vente connue le 18/12/2025. Gâcogne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gâcogne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gâcogne - [Promoteur immobilier près de Gâcogne](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Architecte de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/58) - [Travaux spécialisés dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/58) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Metz-le-Comte921 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/metz-le-comte-58) - [Limanton708 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/limanton-58) - [Villiers-sur-Yonne955 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villiers-sur-yonne-58) - [Préporché2 520 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/preporche-58)