# Prix immobilier Gacé (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gacé (61) : appartement 2 200 €/m², maison 1 165 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gace-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Gacé Marché équilibré · 66/100 INSEE 61181 1 766 habitants · 272 hab./km² # Prix immobilier Gacé (61) Un appartement s'y vend **2 200 €/m²** et une maison **1 165 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 461 ventes enregistrées Appartement 2 200€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 165€/m² ↓ −12,8 % sur un an Budget médian 75k€ appartement ; maison : 81 k€ Loyer estimé 8,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 167 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 167**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois 5 2 7 1 5 1 5 3 1 14 11 13 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │13 │1 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │1 148 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│14 │1 486 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │1 083 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │1 327 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │1 132 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │700 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │606 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │7 │1 140 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │976 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │1 045 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 4 931 à 5 475 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 2 0 0 1 0 1 3 298 3 842 4 386 4 931 5 475 6 019 6 564 7 108 7 653 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 544 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 145 €/m²│81 m² │↓ −12,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Maisons16 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 30/12/2025 · 180 │180 m² │44 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 86 m² │86 m² │115 000 €│1 337 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/12/2025 · 367 │367 m² │68 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 50 m² │50 m² │20 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces10/12/2025 · 60 m² │60 m² │70 000 € │1 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 80 m² │80 m² │70 875 € │886 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 168 m² │168 m² │15 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces29/10/2025 · 64 m² │64 m² │80 000 € │1 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 6 pièces20/10/2025 · 122 m² │122 m² │140 000 €│1 148 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 72 m² │72 m² │57 000 € │792 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces16/10/2025 · 54 m² │54 m² │20 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 85 m² │85 m² │142 600 €│1 678 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces25/09/2025 · 100 m² │100 m² │119 600 €│1 196 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 19/09/2025│Local industriel ou commercial19/09/2025 · 2 356 m² │2 356 m²│95 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 82 m² │82 m² │123 000 €│1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces18/09/2025 · 78 m² │78 m² │137 000 €│1 756 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 09/09/2025 · 56 m² │56 m² │42 500 € │759 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces09/09/2025 · 81 m² │81 m² │159 000 €│1 963 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 09/09/2025 · 428 m² │428 m² │318 000 €│743 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │63 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │97 │5 283 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │66 │1 467 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │88 │1 269 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │89 │2 200 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gacé ? En médiane sur 12 mois, 2 200 €/m² pour un appartement et 1 165 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gacé ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Gacé, à **2 200 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sap-en-Auge](https://prescriptio.f│1 506 € │62 │10,8 km r/dvf/sap-en-auge-61) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 191 € │199 │11,0 km Merlerault](https://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/le-merlerault-61) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe](ht│2 042 € │↑ +5,0 % │110 │13,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sainte-gau│ │ │ │ burge-sainte-colombe-61) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Aube](https://prescriptio.fr/dvf/a│3 588 € │39 │18,5 km ube-61) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rai](https://prescriptio.fr/dvf/ra│1 191 € │52 │18,6 km i-61) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Trun](https://prescriptio.fr/dvf/t│2 824 € │↓ −73,2 %│67 │20,8 km run-61) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mortrée](https://prescriptio.fr/dv│1 877 € │104 │25,3 km f/mortree-61) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boischampré](https://prescriptio.f│17 948 € │55 │25,6 km r/dvf/boischampre-61) │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gacé. Dernière vente connue le 30/12/2025. Gacé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gacé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gacé - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/orne-61/gace) - [Promoteur immobilier près de Gacé](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Architecte de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/61) - [Travaux spécialisés dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/61) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Sulpice-sur-Risle1 659 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sulpice-sur-risle-61) - [Écouché-les-Vallées1 148 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ecouche-les-vallees-61) - [Écouves946 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ecouves-61) - [Valframbert1 840 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valframbert-61)