# Prix immobilier Gabriac (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gabriac (12) : appartement 1 416 €/m², maison 1 626 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gabriac-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Gabriac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 12106 561 habitants · 22 hab./km² # Prix immobilier Gabriac (12) Un appartement s'y vend **1 416 €/m²** et une maison **1 626 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 233 ventes enregistrées Appartement 1 416€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 626€/m² ↑ +60,6 % sur un an Budget médian 65k€ appartement ; maison : 153 k€ Loyer estimé 5,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **4 411 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **4 411**Maison **1 416**Appartement juin juil. août sept. nov. déc. févr. avr. juin août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois 5 1 2 2 6 13 1 4 11 2 6 11 juin juil. août sept. nov. déc. févr. avr. juin août oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │11 │4 411 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │6 ──────────────┼────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │11 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │2 201 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │13 │2 188 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │6 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│2 │800 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │2 ──────────────┼────── juillet 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │5 │1 416 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 357 à 1 370 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 357 1 370 1 383 1 396 1 409 1 422 1 435 1 449 1 462 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 13 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 306 €/m²│65 m² │↑ +60,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 626 €/m² en tête de page, 3 306 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons7 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 112 m² │112 m² │247 000 €│2 205 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/06/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 06/06/2025 · 65 m² │65 m² │9 900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 04/06/2025 · 112 m² │112 m² │160 000 €│1 429 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/04/2025 · 138 m² │138 m² │303 800 €│2 201 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/12/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/12/2024 · 192 m² │192 m² │210 000 €│1 094 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2024│Maison, 1 pièce (2 biens) 09/09/2024 · 35 m² │35 m² │28 000 € │800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2024│Local industriel ou commercial10/07/2024 · 298 m² │298 m² │458 500 €│1 539 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/06/2024│Local industriel ou commercial (5 biens) 27/06/2024 · 207 │207 m² │65 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/05/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 07/05/2024 · 76 m² │76 m² │90 000 € │1 184 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │35 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │68 │1 416 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │44 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │36 oct. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │41 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gabriac ? En médiane sur 12 mois, 1 416 €/m² pour un appartement et 1 626 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gabriac ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Gabriac, à **1 416 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Eulalie-d'Olt](https│1 333 € │23 │9,3 km ://prescriptio.fr/dvf/sainte│ │ │ -eulalie-d-olt-12) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Castelnau-de-Mandailles](ht│1 655 € │54 │10,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/cas│ │ │ telnau-de-mandailles-12) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Gaillac-d'Aveyron](https://│1 222 € │29 │13,8 km prescriptio.fr/dvf/gaillac-d│ │ │ -aveyron-12) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Coubisou](https://prescript│3 380 € │86 │14,2 km io.fr/dvf/coubisou-12) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sébrazac](https://prescript│3 751 € │109 │14,2 km io.fr/dvf/sebrazac-12) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Estaing](https://prescripti│1 835 € │↑ +420,6 %│57 │16,0 km o.fr/dvf/estaing-12) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Condom-d'Aubrac](https://pr│1 429 € │59 │16,7 km escriptio.fr/dvf/condom-d-au│ │ │ brac-12) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │1 446 € │54 │17,5 km Vibal](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/le-vibal-12) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gabriac. Dernière vente connue le 29/12/2025. Gabriac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gabriac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gabriac - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/gabriac) - [Ciment, chaux et plâtre près de Gabriac](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Maçon de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/12) - [Constructeur de maisons dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/12) - [Trouver un professionnel : couvreur (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Chély-d'Aubrac1 240 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-chely-d-aubrac-12) - [Saint-Saturnin-de-Lenne1 759 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-saturnin-de-lenne-12) - [Muret-le-Château1 229 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/muret-le-chateau-12) - [Ségur986 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/segur-12)