# Prix immobilier Gabarret (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gabarret (40) : appartement 1 257 €/m², maison 1 316 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gabarret-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Gabarret Marché peu tendu · 0/100 INSEE 40102 1 283 habitants · 75 hab./km² # Prix immobilier Gabarret (40) Un appartement s'y vend **1 257 €/m²** et une maison **1 316 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 474 ventes enregistrées Appartement 1 257€/m² ↑ +200,3 % sur un an Maison 1 316€/m² ↑ +34,6 % sur un an Budget médian 89k€ appartement ; maison : 110 k€ Loyer estimé 5,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 105 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 105**Maison **2 722**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 70 en 2025 9 5 11 11 6 2 5 9 1 4 3 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │1 105 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │2 554 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │1 495 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │1 785 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │9 │2 722 €/m² │2 107 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │5 │736 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 339 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │6 │1 134 €/m² │1 527 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │11 │1 645 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │882 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │1 422 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │9 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 318 et 2 741 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 658 à 895 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 1 0 0 0 0 2 658 895 1 132 1 368 1 605 1 842 2 079 2 315 2 552 **médiane 2 051** 1 318 2 741 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 237 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 134 et 2 796 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │87 % │1 421 €/m²│79 m² │↑ +34,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│6 % │2 759 €/m²│38 m² │↑ +304,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T2 │3 % │1 379 €/m²│75 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │3 % │1 134 €/m²│65 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 316 €/m² en tête de page, 1 421 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons14 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 103 m² │103 m² │47 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 91 m² │91 m² │110 000 €│1 209 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 31/10/2025 · 173 │173 m² │60 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces23/10/2025 · 51 m² │51 m² │92 500 € │1 814 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces08/09/2025 · 107 m² │107 m² │191 010 €│1 785 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 28/08/2025 · 150 m² │150 m² │103 450 €│690 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 82 m² │82 m² │172 750 €│2 107 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 30/07/2025 · 72 m² │72 m² │53 000 € │736 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/06/2025 · 135 m² │135 m² │90 000 € │667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 5 pièces28/05/2025 · 98 m² │98 m² │130 000 €│1 327 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/05/2025 · 115 m² │115 m² │73 730 € │641 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/05/2025 · 127 m² │127 m² │219 350 €│1 727 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 3 pièces28/04/2025 · 75 m² │75 m² │125 500 €│1 673 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/04/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 24/04/2025 · 64 m² │64 m² │28 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/04/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 17/04/2025 · 108 m² │108 m² │130 000 €│1 204 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/04/2025 · 76 m² │76 m² │125 000 €│1 645 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/03/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/03/2025 · 82 m² │82 m² │22 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │70 │1 928 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │73 │683 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │121 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │122 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │89 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gabarret ? En médiane sur 12 mois, 1 257 €/m² pour un appartement et 1 316 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gabarret ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Gabarret, à **1 257 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Labastide-d'Armagnac](ht│958 € │104 │13,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ labastide-d-armagnac-40) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Justin](https://pr│1 723 € │145 │17,7 km escriptio.fr/dvf/saint-ju│ │ │ stin-40) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sarbazan](https://prescr│5 040 € │51 │25,4 km iptio.fr/dvf/sarbazan-40)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mazerolles](https://pres│1 549 € │↑ +17,4 %│64 │36,1 km criptio.fr/dvf/mazerolles│ │ │ │ -40) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bretagne-de-Marsan](http│7 458 € │85 │40,5 km s://prescriptio.fr/dvf/br│ │ │ etagne-de-marsan-40) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brocas](https://prescrip│1 655 € │204 │43,8 km tio.fr/dvf/brocas-40) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Labrit](https://prescrip│874 € │249 │46,7 km tio.fr/dvf/labrit-40) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Geaune](https://prescrip│3 992 € │↓ −6,7 % │29 │49,1 km tio.fr/dvf/geaune-40) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gabarret. Dernière vente connue le 16/12/2025. Gabarret en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gabarret Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gabarret - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/gabarret) - [Taille de pierre près de Gabarret](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Portes et fenêtres métal des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/40) - [Béton et préfabriqués dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/40) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Perdon1 918 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-perdon-40) - [Campagne1 298 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/campagne-40) - [Samadet2 079 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/samadet-40) - [Meilhan3 476 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meilhan-40)