# Prix immobilier Fuveau (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fuveau (13) : appartement 4 320 €/m², maison 4 819 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fuveau-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Fuveau Marché tendu · 79/100 INSEE 13040 10 337 habitants · 343 hab./km² # Prix immobilier Fuveau (13) Un appartement s'y vend **4 320 €/m²** et une maison **4 819 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 402 ventes enregistrées Appartement 4 320€/m² ↓ −7,9 % sur un an Maison 4 819€/m² ↓ −8,8 % sur un an Budget médian 248k€ appartement ; maison : 476 k€ Loyer estimé 17,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 103 €/m²** et la maison **5 061 €/m²**. Chaque mois ne compte que 24 à 68 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **5 061**Maison **4 103**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 499 en 2025 54 24 24 67 26 52 68 35 29 40 31 49 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │49 │4 103 €/m² │5 061 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │31 │5 412 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │40 │3 312 €/m² │4 074 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│29 │3 509 €/m² │4 371 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │35 │4 349 €/m² │4 511 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │68 │2 934 €/m² │5 196 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │52 │4 142 €/m² │5 122 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │26 │4 275 €/m² │5 682 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │67 │3 298 €/m² │5 352 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │24 │4 500 €/m² │3 776 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │24 │3 370 €/m² │3 582 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │54 │4 939 €/m² │4 653 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 266 et 4 598 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 562 à 4 982 €/m², avec 43 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 20 43 6 1 4 0 0 0 3 2 141 3 562 4 982 6 403 7 824 9 244 10 665 12 085 13 506 **médiane 4 022** 3 266 4 598 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 421 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 129 et 6 605 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │79 % │4 744 €/m²│96 m² │↓ −8,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │3 729 €/m²│67 m² │↓ −13,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │4 022 €/m²│46 m² │↓ −13,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │4 215 €/m²│74 m² │↓ −1,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │4 170 €/m²│42 m² │↓ −52,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV ALEXANDRE │3 400 €/m²│25 │↓ −21,2 % PHILIP │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements3 Maisons11 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 45 m² │45 m² │39 500 € │878 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 73 m² │73 m² │409 350 €│5 608 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 96 m² │96 m² │373 500 €│3 891 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 48 m² │48 m² │215 000 €│4 479 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 50 m² │50 m² │150 000 €│3 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 100 m² │100 m² │295 000 €│2 950 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 112 m² │112 m² │591 260 €│5 279 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 87 m² │87 m² │440 280 €│5 061 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 200 m² │200 m² │420 000 €│2 100 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Local industriel ou commercial05/12/2025 · 84 m² │84 m² │58 500 € │696 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces03/12/2025 · 82 m² │82 m² │305 650 €│3 727 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 83 m² │83 m² │385 000 €│4 639 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces24/11/2025 · 115 m² │115 m² │500 000 €│4 348 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 68 │68 m² │18 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/11/2025│Local industriel ou commercial20/11/2025 · 100 m²│100 m² │104 800 €│1 048 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 17/11/2025 · 234 m² │234 m² │676 888 €│2 893 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 14/11/2025 · 519 m² │519 m² │838 868 €│1 616 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │499 │4 103 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │297 │4 300 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │372 │4 500 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │499 │3 853 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │518 │4 320 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fuveau ? En médiane sur 12 mois, 4 320 €/m² pour un appartement et 4 819 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fuveau ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Fuveau, à **4 320 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Meyreuil](https://pre│4 728 € │↓ −12,2 %│352 │5,5 km scriptio.fr/dvf/meyreu│ │ │ │ il-13) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rousset](https://pres│4 223 € │↑ +6,5 % │201 │6,3 km criptio.fr/dvf/rousset│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Peypin](https://presc│3 897 € │↑ +15,0 %│199 │8,3 km riptio.fr/dvf/peypin-1│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 702 € │↑ +9,2 % │174 │9,1 km Bouilladisse](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ │ bouilladisse-13) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Simiane-Collongue](ht│6 400 € │↓ −44,1 %│180 │10,6 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/simiane-collongue-1│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouc-Bel-Air](https:/│4 898 € │↓ −3,7 % │362 │11,5 km /prescriptio.fr/dvf/bo│ │ │ │ uc-bel-air-13) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plan-de-Cuques](https│3 662 € │↓ −5,1 % │311 │12,7 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ plan-de-cuques-13) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trets](https://prescr│3 820 € │↓ −6,7 % │551 │13,0 km iptio.fr/dvf/trets-13)│ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fuveau. Dernière vente connue le 31/12/2025. Fuveau en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **93 logements**, COGEDIM PROVENCE, Fuveau. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Fuveau](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/fuveau) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fuveau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fuveau - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/fuveau) - [Étanchéiste près de Fuveau](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Charpente métallique des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/13) - [Démolition dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/13) - [Trouver un professionnel : électricien (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Roquevaire4 220 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roquevaire-13) - [Auriol3 598 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auriol-13) - [Septèmes-les-Vallons3 283 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/septemes-les-vallons-13) - [Venelles5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/venelles-13)