# Prix immobilier Fumel (47) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fumel (47) : appartement 2 438 €/m², maison 1 293 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fumel-47, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) 4. Fumel Marché tendu · 83/100 INSEE 47106 4 690 habitants · 206 hab./km² # Prix immobilier Fumel (47) Un appartement s'y vend **2 438 €/m²** et une maison **1 293 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 175 ventes enregistrées Appartement 2 438€/m² ↑ +16,3 % sur un an Maison 1 293€/m² ↓ −13,7 % sur un an Budget médian 97k€ appartement ; maison : 99 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **705 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 €/m² **705**Maison **24 747**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 357 en 2025 6 10 24 34 48 29 23 24 28 53 63 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │15 │705 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │63 │24 747 €/m²│1 239 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │53 │1 978 €/m² │850 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│28 │2 438 €/m² │1 625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │24 │887 €/m² │1 187 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │23 │2 095 €/m² │1 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │29 │708 €/m² │1 012 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │48 │2 383 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │34 │519 €/m² │1 087 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │24 │825 €/m² │2 867 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │10 │1 237 €/m² │1 128 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │6 │867 €/m² │628 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **906 et 21 681 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 530 à 3 306 €/m², avec 22 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 22 1 3 0 0 0 0 1 6 530 3 306 6 083 8 860 11 637 14 414 17 190 19 967 22 744 **médiane 2 438** 906 21 681 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 776 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 519 et 25 521 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │76 % │1 193 €/m² │86 m² │↓ −13,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │7 % │1 978 €/m² │48 m² │↑ +229,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T4 │7 % │24 500 €/m²│100 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── T5+ 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │1 309 €/m² │110 m² │↑ +94,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T3 │3 % │868 €/m² │102 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 438 €/m² │16 m² │↓ −66,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 293 €/m² en tête de page, 1 193 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons16 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 96 m² │96 m² │60 000 € │625 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 110 m² │110 m² │152 700 € │1 388 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 120 m² │120 m² │38 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 60 m² │60 m² │34 000 € │567 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 85 m² │85 m² │60 000 € │706 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces05/12/2025 · 65 m² │65 m² │35 000 € │538 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 216 m² │216 m² │155 000 € │718 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 67 m² │67 m² │80 000 € │1 194 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 80 m² │80 m² │161 800 € │2 023 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 52 m² │52 m² │62 000 € │1 192 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 26/11/2025│Local industriel ou commercial (33 biens) 26/11/2025 · 5 652 │5 652 m²│2 450 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 19/11/2025 · 206 m² │206 m² │226 750 € │1 101 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 113 m² │113 m² │140 000 € │1 239 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 53 m² │53 m² │59 000 € │1 113 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 04/11/2025 · 120 m² │120 m² │71 500 € │596 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 132 m² │132 m² │41 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 29/10/2025│Maison, 2 pièces29/10/2025 · 55 m² │55 m² │30 000 € │545 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │357 │1 062 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │315 │673 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │500 │927 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │406 │2 014 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │440 │1 026 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fumel ? En médiane sur 12 mois, 2 438 €/m² pour un appartement et 1 293 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fumel ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Fumel, à **2 438 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montayral](https://prescrip│1 996 € │138 │4,7 km tio.fr/dvf/montayral-47) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sylvestre-sur-Lot](ht│3 552 € │93 │17,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-sylvestre-sur-lot-47) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Penne-d'Agenais](https://pr│1 359 € │↑ +12,8 %│233 │18,1 km escriptio.fr/dvf/penne-d-age│ │ │ │ nais-47) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bias](https://prescriptio.f│2 138 € │100 │27,1 km r/dvf/bias-47) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pujols](https://prescriptio│1 455 € │↑ +9,0 % │202 │27,3 km .fr/dvf/pujols-47) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Casseneuil](https://prescri│2 971 € │143 │29,6 km ptio.fr/dvf/casseneuil-47) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Livrade-sur-Lot](htt│3 171 € │↑ +11,2 %│253 │32,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ te-livrade-sur-lot-47) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pont-du-Casse](https://pres│1 765 € │↑ +9,4 % │145 │38,5 km criptio.fr/dvf/pont-du-casse│ │ │ │ -47) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fumel. Dernière vente connue le 19/12/2025. Fumel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fumel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fumel - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-et-garonne-47/fumel) - [Portes et fenêtres métal près de Fumel](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/47) ## Professionnels du bâti dans la Lot-et-Garonne - [Béton et préfabriqués de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/47) - [Plastiques construction dans la Lot-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/47) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Lot-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/47) - [Toutes les entreprises de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-et-garonne-47) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Lot-et-Garonne (47)2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Foulayronnes27 536 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/foulayronnes-47) - [Bon-Encontre1 784 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bon-encontre-47) - [Castelculier1 864 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelculier-47) - [Colayrac-Saint-Cirq3 657 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/colayrac-saint-cirq-47)