# Prix immobilier Fublaines (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fublaines (77) : appartement 8 290 €/m², maison 2 988 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fublaines-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Fublaines Marché tendu · 100/100 INSEE 77199 1 370 habitants · 249 hab./km² # Prix immobilier Fublaines (77) Un appartement s'y vend **8 290 €/m²** et une maison **2 988 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 405 ventes enregistrées Appartement 8 290€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 988€/m² ↓ −12,1 % sur un an Budget médian 219k€ appartement ; maison : 285 k€ Loyer estimé 33,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 822 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 822**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 71 sur 12 mois 5 5 2 9 5 12 9 2 4 8 1 9 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │9 │2 822 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │8 │2 204 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │3 165 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │2 763 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │2 754 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │2 684 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │3 173 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │3 153 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │2 063 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │2 755 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │3 723 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 764 €/m²│98 m² │↓ −12,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 988 €/m² en tête de page, 2 764 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons17 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 272 │272 m² │366 500 €│1 347 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 79 m² │79 m² │279 390 €│3 537 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 80 │80 m² │236 000 €│2 950 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/11/2025│Maison, 1 pièce18/11/2025 · 10 m² │10 m² │1 803 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/10/2025 · 130 │130 m² │286 500 €│2 204 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces30/09/2025 · 90 m² │90 m² │264 800 €│2 942 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 103 │103 m² │349 000 €│3 388 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 08/07/2025 · 114 │114 m² │315 000 €│2 763 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/06/2025 · 184 │184 m² │245 000 €│1 332 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/06/2025 · 85 │85 m² │155 000 €│1 824 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 2 pièces12/06/2025 · 54 m² │54 m² │195 700 €│3 624 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 28/05/2025 · 80 │80 m² │210 000 €│2 625 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 26/05/2025 · 196 │196 m² │263 000 €│1 342 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 11/04/2025 · 165 │165 m² │487 350 €│2 954 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/04/2025│Maison, 4 pièces09/04/2025 · 79 m² │79 m² │268 000 €│3 392 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/03/2025│Maison, 4 pièces18/03/2025 · 60 m² │60 m² │228 000 €│3 800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/03/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 06/03/2025 · 196 │196 m² │309 000 €│1 577 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │66 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │53 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │37 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │156 │7 665 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │93 │2 633 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fublaines ? En médiane sur 12 mois, 8 290 €/m² pour un appartement et 2 988 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fublaines ? Environ 102 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Fublaines, à **8 290 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Germigny-l'Évêque](https://pres│8 184 € │65 │5,7 km criptio.fr/dvf/germigny-l-eveque│ │ │ -77) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux](ht│22 222 € │97 │6,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-j│ │ │ ean-les-deux-jumeaux-77) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bouleurs](https://prescriptio.f│3 500 € │↓ −9,5 % │60 │6,8 km r/dvf/bouleurs-77) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Changis-sur-Marne](https://pres│2 175 € │↑ +15,3 %│37 │7,0 km criptio.fr/dvf/changis-sur-marne│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chambry](https://prescriptio.fr│2 938 € │28 │7,9 km /dvf/chambry-77) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Isles-les-Meldeuses](https://pr│3 774 € │22 │8,2 km escriptio.fr/dvf/isles-les-melde│ │ │ uses-77) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Congis-sur-Thérouanne](https://│3 066 € │113 │8,5 km prescriptio.fr/dvf/congis-sur-th│ │ │ erouanne-77) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Penchard](https://prescriptio.f│38 235 € │62 │8,5 km r/dvf/penchard-77) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fublaines. Dernière vente connue le 18/12/2025. Fublaines en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fublaines Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fublaines - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/fublaines) - [Conseil technique près de Fublaines](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Promoteur immobilier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/77) - [Architecte dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/77) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Isles-lès-Villenoy3 152 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/isles-les-villenoy-77) - [Condé-Sainte-Libiaire3 230 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/conde-sainte-libiaire-77) - [Sammeron4 741 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sammeron-77) - [Maisoncelles-en-Brie2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maisoncelles-en-brie-77)