# Prix immobilier Frouzins (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Frouzins (31) : appartement 2 692 €/m², maison 2 865 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/frouzins-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Frouzins Marché peu tendu · 32/100 INSEE 31203 9 805 habitants · 1 241 hab./km² # Prix immobilier Frouzins (31) Un appartement s'y vend **2 692 €/m²** et une maison **2 865 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 575 ventes enregistrées Appartement 2 692€/m² ↑ +3,9 % sur un an Maison 2 865€/m² stable sur un an Budget médian 143k€ appartement ; maison : 275 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 777 €/m²** et la maison **2 889 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 889**Maison **2 777**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 278 en 2025 23 16 48 14 10 26 41 7 27 23 20 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │23 │2 777 €/m² │2 889 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │20 │2 683 €/m² │3 173 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │23 │2 959 €/m² │2 988 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│27 │2 546 €/m² │2 861 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │2 751 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │41 │2 732 €/m² │2 935 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │26 │2 692 €/m² │2 153 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │10 │3 683 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │14 │2 692 €/m² │2 458 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │48 │2 559 €/m² │2 638 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │16 │2 244 €/m² │2 616 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │23 │2 438 €/m² │2 646 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 469 et 2 904 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 457 à 2 697 €/m², avec 22 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 14 22 17 6 3 1 0 2 1 977 2 217 2 457 2 697 2 937 3 177 3 417 3 657 3 898 **médiane 2 692** 2 469 2 904 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 240 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 974 et 4 596 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │62 % │2 851 €/m²│100 m² │stable ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │2 675 €/m²│43 m² │↑ +1,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │2 695 €/m²│62 m² │↑ +11,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 857 €/m²│88 m² │↑ +48,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements7 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 50 │50 m² │130 000 €│2 600 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 82 m² │82 m² │267 500 €│3 262 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 63 │63 m² │164 000 €│2 603 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 101 m² │101 m² │280 250 €│2 775 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 133 │133 m² │239 000 €│1 797 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 108 m² │108 m² │370 000 €│3 426 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 90 m² │90 m² │260 000 €│2 889 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 88 m² │88 m² │215 000 €│2 443 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 248 m² │248 m² │326 400 €│1 316 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 58 │58 m² │167 000 €│2 879 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 37 │37 m² │92 000 € │2 486 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces17/11/2025 · 79 m² │79 m² │231 300 €│2 928 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 12/11/2025 · 220 m² │220 m² │404 000 €│1 836 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 83 m² │83 m² │283 700 €│3 418 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 42 │42 m² │133 500 €│3 179 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 88 │88 m² │251 450 €│2 857 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 131 m² │131 m² │474 700 €│3 624 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │278 │2 687 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │298 │2 585 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │278 │2 698 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │306 │2 830 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │345 │2 800 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Frouzins ? En médiane sur 12 mois, 2 692 €/m² pour un appartement et 2 865 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Frouzins ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Frouzins, à **2 692 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-Tolosane](https:/│2 510 € │↑ +5,6 % │313 │2,7 km /prescriptio.fr/dvf/villeneuv│ │ │ │ e-tolosane-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seysses](https://prescriptio│2 447 € │↑ +1,0 % │348 │3,7 km .fr/dvf/seysses-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roques](https://prescriptio.│2 650 € │↑ +9,4 % │172 │4,0 km fr/dvf/roques-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fonsorbes](https://prescript│2 323 € │↑ +2,8 % │392 │5,8 km io.fr/dvf/fonsorbes-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Portet-sur-Garonne](https://│2 602 € │↑ +54,9 %│354 │7,1 km prescriptio.fr/dvf/portet-sur│ │ │ │ -garonne-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 500 € │↑ +2,5 % │260 │7,2 km Salvetat-Saint-Gilles](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-salve│ │ │ │ tat-saint-gilles-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Lys](https://prescript│2 048 € │↑ +7,2 % │441 │9,0 km io.fr/dvf/saint-lys-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenilles](https://prescri│2 500 € │↑ +0,5 % │174 │9,3 km ptio.fr/dvf/fontenilles-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Frouzins. Dernière vente connue le 29/12/2025. Frouzins en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **39 logements**, GROUPE GARONA, Frouzins. autorisé en 2026 · en cours **56 logements**, GROUPE GARONA, Frouzins. autorisé en 2024 · en cours **30 logements**, GROUPE GARONA, Frouzins. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Frouzins](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/frouzins) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Frouzins Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Frouzins - [Permis de construire20 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/frouzins) - [Bureau d'études près de Frouzins](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Conseil technique de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/31) - [Promoteur immobilier dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/31) - [Trouver un professionnel : architecte (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Labarthe-sur-Lèze2 376 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labarthe-sur-leze-31) - [Léguevin2 406 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/leguevin-31) - [Eaunes2 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eaunes-31) - [Pibrac2 856 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pibrac-31)