# Prix immobilier Frossay (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Frossay (44) : appartement 3 448 €/m², maison 2 485 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/frossay-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Frossay Marché équilibré · 51/100 INSEE 44061 3 307 habitants · 56 hab./km² # Prix immobilier Frossay (44) Un appartement s'y vend **3 448 €/m²** et une maison **2 485 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 432 ventes enregistrées Appartement 3 448€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 485€/m² ↑ +5,9 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 13,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 949 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 949**Maison **2 444**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 250 en 2025 5 4 31 6 32 41 16 14 16 32 8 45 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │45 │1 949 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │3 034 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │32 │2 195 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│16 │2 444 €/m² │2 778 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │14 │2 556 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │2 841 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │41 │2 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │32 │2 475 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │2 417 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │31 │2 757 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 526 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │5 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 082 et 3 087 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 748 à 1 962 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 0 0 0 1 1 748 1 962 2 177 2 391 2 605 2 820 3 034 3 249 3 463 **médiane 2 444** 2 082 3 087 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 214 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 719 et 3 729 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │2 552 €/m²│88 m² │↑ +5,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │3 % │2 082 €/m²│109 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │2 % │3 729 €/m²│59 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 20 plus récentes Tous4 Maisons3 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 236 m² │236 m² │230 000 €│975 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (16 biens) 19/12/2025 · 1 453 │1 453 m²│99 480 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 89 m² │89 m² │270 000 €│3 034 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 30 m² │30 m² │133 110 €│4 437 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 16 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │250 │2 444 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │297 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │244 │2 250 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │295 │2 384 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │337 │2 000 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Frossay ? En médiane sur 12 mois, 3 448 €/m² pour un appartement et 2 485 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Frossay ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Frossay, à **3 448 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Viaud](https://p│3 667 € │142 │3,9 km rescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -viaud-44) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vue](https://prescript│2 714 € │168 │6,5 km io.fr/dvf/vue-44) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Paimbœuf](https://pres│2 520 € │↓ −65,5 %│106 │8,2 km criptio.fr/dvf/paimboeu│ │ │ │ f-44) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cordemais](https://pre│2 789 € │↓ −77,4 %│176 │8,9 km scriptio.fr/dvf/cordema│ │ │ │ is-44) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Père-en-Retz](ht│3 180 € │↓ −20,3 %│239 │10,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/saint-pere-en-retz-44│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rouans](https://prescr│3 857 € │167 │10,5 km iptio.fr/dvf/rouans-44)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │10 402 € │146 │11,1 km Chapelle-Launay](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ -chapelle-launay-44) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Corsept](https://presc│4 547 € │79 │11,6 km riptio.fr/dvf/corsept-4│ │ │ 4) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Frossay. Dernière vente connue le 30/12/2025. Frossay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Frossay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Frossay - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/frossay) - [Maçon près de Frossay](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Constructeur de maisons de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/44) - [Couvreur dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/44) - [Trouver un professionnel : terrassier (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chauvé2 640 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chauve-44) - [Malville6 439 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/malville-44) - [Le Temple-de-Bretagne3 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-temple-de-bretagne-44) - [Prinquiau1 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prinquiau-44)