# Prix immobilier Fronsac (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fronsac (33) : appartement 2 222 €/m², maison 2 179 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fronsac-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Fronsac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33174 1 130 habitants · 74 hab./km² # Prix immobilier Fronsac (33) Un appartement s'y vend **2 222 €/m²** et une maison **2 179 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 471 ventes enregistrées Appartement 2 222€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 179€/m² ↓ −27,0 % sur un an Budget médian 60k€ appartement ; maison : 235 k€ Loyer estimé 8,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **848 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **848**Maison nov. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois 4 4 7 15 6 11 5 2 1 3 6 3 nov. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │848 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │1 560 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │3 ──────────────┼────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │2 │2 148 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │1 706 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │2 153 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │15 │3 480 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │921 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │4 │2 095 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 560 €/m²│140 m² │↓ −27,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 179 €/m² en tête de page, 1 560 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons11 Locaux4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 230 m² │230 m² │195 000 €│848 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 20/11/2025 · 229 m² │229 m² │174 586 €│762 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces14/11/2025 · 109 m² │109 m² │170 000 €│1 560 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Local industriel ou commercial01/09/2025 · 20 m² │20 m² │87 000 € │4 350 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 183 m² │183 m² │393 100 €│2 148 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 16/07/2025 · 340 m² │340 m² │290 000 €│853 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Local industriel ou commercial18/06/2025 · 50 m² │50 m² │120 000 €│2 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 1 pièce (10 biens) 16/06/2025 · 72 m² │72 m² │155 000 €│2 153 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/05/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 27/05/2025 · 280 m² │280 m² │120 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/05/2025│Local industriel ou commercial02/05/2025 · 20 m² │20 m² │84 000 € │4 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 29/04/2025 · 385 m² │385 m² │643 754 €│1 672 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/03/2025│Maison, 4 pièces06/03/2025 · 139 m² │139 m² │128 000 €│921 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/03/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 06/03/2025 · 24 │24 m² │192 000 €│8 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/02/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 06/02/2025 · 80 m² │80 m² │70 000 € │875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/11/2024 · 148 m² │148 m² │310 000 €│2 095 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │63 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │108 │3 944 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │119 ────────────────┼────── 2022 janv. à │71 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │83 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fronsac ? En médiane sur 12 mois, 2 222 €/m² pour un appartement et 2 179 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fronsac ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Fronsac, à **2 222 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │2 063 € │↓ −20,4 %│62 │5,2 km Billaux](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/les-billaux-33) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pomerol](https://prescriptio│9 082 € │30 │6,0 km .fr/dvf/pomerol-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villegouge](https://prescrip│1 321 € │102 │6,7 km tio.fr/dvf/villegouge-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lalande-de-Pomerol](https://│13 437 € │22 │6,9 km prescriptio.fr/dvf/lalande-de│ │ │ -pomerol-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lugon-et-l'Île-du-Carnay](ht│2 323 € │↑ +18,5 %│82 │7,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/lugo│ │ │ │ n-et-l-ile-du-carnay-33) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Moulon](https://prescriptio.│8 440 € │94 │8,0 km fr/dvf/moulon-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nérigean](https://prescripti│3 167 € │53 │8,3 km o.fr/dvf/nerigean-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Émilion](https://presc│5 375 € │82 │8,8 km riptio.fr/dvf/saint-emilion-3│ │ │ 3) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fronsac. Dernière vente connue le 31/12/2025. Fronsac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fronsac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fronsac - [Génie civil près de Fronsac](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Étanchéiste de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/33) - [Charpente métallique dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/33) - [Trouver un professionnel : démolition (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cadillac-en-Fronsadais2 851 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cadillac-en-fronsadais-33) - [Vérac3 949 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verac-33) - [Saint-Martin-du-Bois2 794 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-du-bois-33) - [Montagne2 532 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montagne-33)