# Prix immobilier Froges (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Froges (38) : appartement 2 456 €/m², maison 3 471 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/froges-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Froges Marché équilibré · 39/100 INSEE 38175 3 285 habitants · 513 hab./km² # Prix immobilier Froges (38) Un appartement s'y vend **2 456 €/m²** et une maison **3 471 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 719 ventes enregistrées Appartement 2 456€/m² ↓ −0,5 % sur un an Maison 3 471€/m² ↓ −0,6 % sur un an Budget médian 166k€ appartement ; maison : 313 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 000 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 772**Maison **2 000**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 155 en 2025 4 24 19 9 5 22 20 13 25 8 5 1 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │2 992 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │3 772 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│25 │2 896 €/m² │3 904 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │13 │1 899 €/m² │3 670 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │20 │3 532 €/m² │3 039 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │22 │2 295 €/m² │3 133 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │5 │4 254 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │9 │1 568 €/m² │2 948 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │19 │3 567 €/m² │4 502 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │24 │2 359 €/m² │3 980 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │4 │6 467 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 000 et 3 673 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 959 à 2 497 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 8 7 4 7 0 0 2 2 1 422 1 959 2 497 3 035 3 573 4 110 4 648 5 186 5 724 **médiane 2 798** 2 000 3 673 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 537 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 437 et 6 933 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │54 % │3 708 €/m²│90 m² │↓ −0,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │3 261 €/m²│47 m² │↑ +3,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │2 271 €/m²│64 m² │↓ −36,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │2 798 €/m²│60 m² │↑ +9,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 437 €/m²│190 m² │↓ −20,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 471 €/m² en tête de page, 3 708 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements9 Maisons6 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 61 m² │61 m² │122 000 €│2 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 64 m² │64 m² │240 000 €│3 750 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 47 m² │47 m² │105 000 €│2 234 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 106 m² │106 m² │470 700 €│4 441 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 77 m² │77 m² │239 000 €│3 104 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 01/10/2025│Local industriel ou commercial01/10/2025 · 5 500 m²│5 500 m²│150 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 24/09/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 24/09/2025 · 79 m² │79 m² │200 000 €│2 532 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 61 m² │61 m² │137 000 €│2 246 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 49 m² │49 m² │180 000 €│3 673 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 46 m² │46 m² │150 000 €│3 261 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 15/09/2025 · 91 m² │91 m² │323 060 €│3 550 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 65 m² │65 m² │125 100 €│1 925 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 111 m² │111 m² │465 500 €│4 194 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/09/2025 · 52 m² │52 m² │205 500 €│3 952 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 09/09/2025 · 146 m² │146 m² │570 000 €│3 904 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces27/08/2025 · 106 m² │106 m² │323 000 €│3 047 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │155 │2 627 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │107 │2 892 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │142 │2 564 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │144 │2 186 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │123 │2 494 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Froges ? En médiane sur 12 mois, 2 456 €/m² pour un appartement et 3 471 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Froges ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Froges, à **2 456 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lumbin](https://prescriptio.fr│3 175 € │↑ +4,1 % │53 │4,1 km /dvf/lumbin-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bernin](https://prescriptio.fr│4 059 € │↓ −6,7 % │110 │5,0 km /dvf/bernin-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tencin](https://prescriptio.fr│3 275 € │↓ −5,9 % │110 │5,4 km /dvf/tencin-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Nazaire-les-Eymes](https│3 763 € │↑ +13,3 %│89 │6,1 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-naz│ │ │ │ aire-les-eymes-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 607 € │↓ −5,8 % │102 │6,2 km Terrasse](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/la-terrasse-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Theys](https://prescriptio.fr/│5 484 € │49 │7,0 km dvf/theys-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │3 345 € │↑ +11,6 %│144 │7,5 km Versoud](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/le-versoud-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plateau-des-Petites-Roches](ht│2 457 € │↑ +94,2 %│67 │8,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/platea│ │ │ │ u-des-petites-roches-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Froges. Dernière vente connue le 19/12/2025. Froges en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Froges Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Froges - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/froges) - [Charpente métallique près de Froges](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Démolition de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/38) - [Électricien dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/38) - [Trouver un professionnel : peintre (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Goncelin2 975 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/goncelin-38) - [Le Touvet3 047 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-touvet-38) - [Biviers7 118 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/biviers-38) - [Crêts en Belledonne1 926 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crets-en-belledonne-38)