# Prix immobilier Fretin (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fretin (59) : appartement 4 781 €/m², maison 2 891 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fretin-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Fretin Marché tendu · 100/100 INSEE 59256 3 214 habitants · 242 hab./km² # Prix immobilier Fretin (59) Un appartement s'y vend **4 781 €/m²** et une maison **2 891 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 753 ventes enregistrées Appartement 4 781€/m² ↑ +543,1 % sur un an Maison 2 891€/m² ↑ +0,6 % sur un an Budget médian 300k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 19,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **4 044 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 €/m² **4 044**Maison **25 867**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 132 en 2025 10 3 5 15 13 4 3 15 9 30 5 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │20 │4 044 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │2 722 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │30 │25 867 €/m²│3 146 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│9 │3 402 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │15 │2 243 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │2 085 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 688 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │13 │3 266 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │15 │2 702 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │3 303 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │10 │1 914 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 23 828 à 25 867 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 8 7 517 9 556 11 595 13 633 15 672 17 711 19 750 21 789 23 828 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 039 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │83 % │2 893 €/m² │93 m² │↑ +0,6 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│17 % │25 867 €/m²│23 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 10 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 170 │170 m² │280 000 €│1 647 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 186 │186 m² │428 500 €│2 304 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 96 m² │96 m² │207 700 €│2 164 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 50 m²│50 m² │209 705 €│4 194 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 115 │115 m² │447 900 €│3 895 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 79 m²│79 m² │215 000 €│2 722 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 75 m² │75 m² │220 160 €│2 935 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 70 m²│70 m² │145 000 €│2 071 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces21/10/2025 · 134 m² │134 m² │381 600 €│2 848 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces21/10/2025 · 89 m² │89 m² │312 650 €│3 513 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 15/10/2025 · 140 │140 m² │405 000 €│2 893 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 81 m²│81 m² │271 850 €│3 356 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 03/10/2025 · 410 │410 m² │594 930 €│1 451 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │132 │25 867 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │147 │4 022 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │137 │4 342 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │150 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │148 │2 371 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fretin ? En médiane sur 12 mois, 4 781 €/m² pour un appartement et 2 891 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fretin ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Fretin, à **4 781 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainghin-en-Mélantois](ht│4 442 € │↓ −12,9 %│112 │3,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ ainghin-en-melantois-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ennevelin](https://prescr│6 667 € │56 │3,5 km iptio.fr/dvf/ennevelin-59)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vendeville](https://presc│3 138 € │↓ −8,1 % │52 │3,6 km riptio.fr/dvf/vendeville-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Avelin](https://prescript│2 447 € │↓ −0,4 % │94 │4,5 km io.fr/dvf/avelin-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lezennes](https://prescri│8 208 € │↓ −17,5 %│118 │4,8 km ptio.fr/dvf/lezennes-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Templemars](https://presc│3 071 € │↑ +12,1 %│191 │5,1 km riptio.fr/dvf/templemars-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pont-à-Marcq](https://pre│3 023 € │↓ −8,6 % │122 │5,2 km scriptio.fr/dvf/pont-a-mar│ │ │ │ cq-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Anstaing](https://prescri│3 780 € │↑ +10,1 %│45 │5,6 km ptio.fr/dvf/anstaing-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fretin. Dernière vente connue le 30/12/2025. Fretin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fretin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fretin - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/fretin) - [Plombier près de Fretin](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Plâtrier du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/59) - [Carreleur dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/59) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mérignies5 738 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/merignies-59) - [Chéreng2 568 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chereng-59) - [Genech5 795 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/genech-59) - [Forest-sur-Marque2 996 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/forest-sur-marque-59)