# Prix immobilier Fréteval (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fréteval (41) : appartement 3 725 €/m², maison 1 371 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/freteval-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Fréteval Marché tendu · 100/100 INSEE 41095 1 063 habitants · 52 hab./km² # Prix immobilier Fréteval (41) Un appartement s'y vend **3 725 €/m²** et une maison **1 371 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 547 ventes enregistrées Appartement 3 725€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 371€/m² ↓ −25,8 % sur un an Budget médian 185k€ appartement ; maison : 110 k€ Loyer estimé 14,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 299 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 299**Maison déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 114 sur 12 mois 11 10 2 9 9 7 7 5 16 15 8 15 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │15 │1 299 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │1 389 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │1 752 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│16 │816 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │566 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │889 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │1 304 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │1 413 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │1 532 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │11 │1 721 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 5 143 à 6 264 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 0 0 4 0 0 0 2 657 1 779 2 900 4 022 5 143 6 264 7 386 8 507 9 629 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 122 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 095 €/m²│80 m² │↓ −25,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 371 €/m² en tête de page, 1 095 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces26/12/2025 · 66 m² │66 m² │55 000 € │833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 72 │72 m² │127 000 €│1 764 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 180 │180 m² │125 000 €│694 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 6 pièces21/11/2025 · 103 m² │103 m² │160 000 €│1 553 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces18/11/2025 · 152 m² │152 m² │90 000 € │592 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 22/10/2025 · 140 │140 m² │33 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 42 │42 m² │46 000 € │1 095 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 13/10/2025 · 192 │192 m² │168 150 €│876 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 1 pièce26/09/2025 · 20 m² │20 m² │21 500 € │1 075 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/09/2025 · 240 │240 m² │84 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 13/09/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 13/09/2025 · 423 │423 m² │115 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │103 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │108 │1 371 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │77 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │114 │902 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │126 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 114 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 99. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fréteval ? En médiane sur 12 mois, 3 725 €/m² pour un appartement et 1 371 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fréteval ? Environ 91 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Fréteval, à **3 725 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pezou](https://prescrip│2 593 € │122 │4,5 km tio.fr/dvf/pezou-41) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Morée](https://prescrip│7 466 € │117 │5,0 km tio.fr/dvf/moree-41) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 719 € │75 │8,5 km Ville-aux-Clercs](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ ville-aux-clercs-41) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coulommiers-la-Tour](ht│2 062 € │37 │12,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /coulommiers-la-tour-41)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Azé](https://prescripti│2 561 € │99 │15,4 km o.fr/dvf/aze-41) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marchenoir](https://pre│1 919 € │38 │17,0 km scriptio.fr/dvf/marcheno│ │ │ ir-41) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villiers-sur-Loir](http│2 653 € │129 │17,7 km s://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illiers-sur-loir-41) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Droué](https://prescrip│1 333 € │54 │18,6 km tio.fr/dvf/droue-41) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fréteval. Dernière vente connue le 30/12/2025. Fréteval en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fréteval Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fréteval - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/freteval) - [Carreleur près de Fréteval](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Chauffagiste de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/41) - [Entreprise de finition dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/41) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Binas1 597 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/binas-41) - [Mazangé1 444 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mazange-41) - [Maves1 587 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maves-41) - [Épuisay2 447 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/epuisay-41)