# Prix immobilier Fresnes-sur-Marne (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fresnes-sur-Marne (77) : appartement 3 705 €/m², maison 3 484 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fresnes-sur-marne-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Fresnes-sur-Marne Marché équilibré · 58/100 INSEE 77196 948 habitants · 126 hab./km² # Prix immobilier Fresnes-sur-Marne (77) Un appartement s'y vend **3 705 €/m²** et une maison **3 484 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 205 ventes enregistrées Appartement 3 705€/m² ↑ +1,2 % sur un an Maison 3 484€/m² ↑ +8,8 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 339 k€ Loyer estimé 14,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 162 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 162**Maison **3 675**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois 1 1 1 1 2 8 2 2 11 5 3 8 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │3 162 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │4 096 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│11 │3 675 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │2 931 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │8 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼────── avril 2025 │1 ──────────────┼────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │1 │4 705 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │1 │3 650 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 345 et 4 004 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 973 à 3 122 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 0 0 0 1 1 1 2 973 3 122 3 271 3 419 3 568 3 716 3 865 4 013 4 162 **médiane 3 675** 3 345 4 004 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 149 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 3 016 et 4 333 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│82 % │3 162 €/m²│93 m² │↑ +8,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │4 333 €/m²│39 m² │↑ +17,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │3 016 €/m²│63 m² │↓ −13,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 484 €/m² en tête de page, 3 162 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Appartements2 Maisons4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 392 m² │392 m² │619 680 €│1 581 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces17/11/2025 · 83 m² │83 m² │340 000 €│4 096 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 39 │39 m² │169 000 €│4 333 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 03/09/2025 · 63 │63 m² │190 000 €│3 016 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 322 m² │322 m² │471 850 €│1 465 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 5 pièces27/06/2025 · 93 m² │93 m² │390 000 €│4 194 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │44 │3 675 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │24 │3 630 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │50 │3 705 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │31 │3 344 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │36 │3 538 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fresnes-sur-Marne ? En médiane sur 12 mois, 3 705 €/m² pour un appartement et 3 484 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fresnes-sur-Marne ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Fresnes-sur-Marne, à **3 705 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Précy-sur-Marne](https│6 042 € │65 │2,4 km ://prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ recy-sur-marne-77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jablines](https://pres│3 161 € │21 │3,3 km criptio.fr/dvf/jablines│ │ │ -77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Messy](https://prescri│4 500 € │↑ +6,6 % │52 │3,7 km ptio.fr/dvf/messy-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Trilbardou](https://pr│2 791 € │48 │5,0 km escriptio.fr/dvf/trilba│ │ │ rdou-77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Mesmes](https://│1 878 € │32 │5,4 km prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-mesmes-77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gressy](https://prescr│3 833 € │13 │6,1 km iptio.fr/dvf/gressy-77)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Isles-lès-Villenoy](ht│3 152 € │52 │7,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/isles-les-villenoy-77│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Iverny](https://prescr│2 359 € │23 │7,5 km iptio.fr/dvf/iverny-77)│ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fresnes-sur-Marne. Dernière vente connue le 16/12/2025. Fresnes-sur-Marne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fresnes-sur-Marne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fresnes-sur-Marne - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/fresnes-sur-marne) - [Ciment, chaux et plâtre près de Fresnes-sur-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Maçon de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/77) - [Constructeur de maisons dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/77) - [Trouver un professionnel : couvreur (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Compans2 300 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/compans-77) - [Cuisy9 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cuisy-77) - [Thieux6 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thieux-77) - [Gouvernes3 738 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gouvernes-77)