# Prix immobilier Fresnay-sur-Sarthe (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fresnay-sur-Sarthe (72) : appartement 2 439 €/m², maison 1 071 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fresnay-sur-sarthe-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Fresnay-sur-Sarthe Marché tendu · 77/100 INSEE 72138 2 928 habitants · 100 hab./km² # Prix immobilier Fresnay-sur-Sarthe (72) Un appartement s'y vend **2 439 €/m²** et une maison **1 071 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 041 ventes enregistrées Appartement 2 439€/m² ↑ +181,1 % sur un an Maison 1 071€/m² ↓ −11,5 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 80 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 075 €/m²** et la maison **1 229 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 229**Maison **4 075**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 188 en 2025 9 11 9 20 6 22 36 7 15 25 8 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │20 │4 075 €/m² │1 229 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │8 │1 654 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │25 │1 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│15 │1 224 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │1 360 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │36 │875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │22 │3 595 €/m² │1 102 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │6 │943 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │20 │1 617 €/m² │1 071 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │9 │1 225 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │508 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │9 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 617 et 4 075 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 012 à 1 487 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 5 5 2 1 1 2 1 2 537 1 012 1 487 1 962 2 437 2 913 3 388 3 863 4 338 **médiane 3 595** 1 617 4 075 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 475 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 617 et 4 926 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │88 % │1 114 €/m²│85 m² │↓ −11,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │8 % │3 835 €/m²│37 m² │↑ +199,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 617 €/m²│66 m² │↓ −12,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 29/12/2025 · 130 │130 m² │163 000 €│1 254 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 72 m² │72 m² │68 000 € │944 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 96 m² │96 m² │118 000 €│1 229 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 20/12/2025 · 52 m² │52 m² │21 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/12/2025 · 192 m² │192 m² │85 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 180 m² │180 m² │247 000 €│1 372 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 340 m² │340 m² │370 000 €│1 088 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 6 pièces20/11/2025 · 101 m² │101 m² │100 000 €│990 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces14/11/2025 · 65 m² │65 m² │73 500 € │1 131 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces30/10/2025 · 111 m² │111 m² │125 000 €│1 126 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 24/10/2025 · 376 m² │376 m² │295 000 €│785 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 97 m² │97 m² │95 000 € │979 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces22/10/2025 · 91 m² │91 m² │140 000 €│1 538 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 21/10/2025 · 76 m² │76 m² │40 000 € │526 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 61 m² │61 m² │125 000 €│2 049 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │188 │3 595 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │148 │1 302 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │161 │6 244 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │231 │4 211 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │490 │3 707 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fresnay-sur-Sarthe ? En médiane sur 12 mois, 2 439 €/m² pour un appartement et 1 071 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fresnay-sur-Sarthe ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Fresnay-sur-Sarthe, à **2 439 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beaumont-sur-Sarthe](https://p│4 375 € │↓ −86,5 %│103 │7,4 km rescriptio.fr/dvf/beaumont-sur-│ │ │ │ sarthe-72) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Arçonnay](https://prescriptio.│8 049 € │52 │12,3 km fr/dvf/arconnay-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Paterne - Le │4 958 € │80 │14,9 km Chevain](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/saint-paterne-le-chevain-7│ │ │ 2) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montbizot](https://prescriptio│1 897 € │65 │16,8 km .fr/dvf/montbizot-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Jamme-sur-Sarthe](https│3 112 € │123 │17,1 km ://prescriptio.fr/dvf/sainte-ja│ │ │ mme-sur-sarthe-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ballon-Saint │897 € │177 │17,9 km Mars](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/ballon-saint-mars-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marolles-les-Braults](https://│984 € │75 │18,2 km prescriptio.fr/dvf/marolles-les│ │ │ -braults-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sillé-le-Guillaume](https://pr│2 436 € │↑ +96,5 %│134 │19,1 km escriptio.fr/dvf/sille-le-guill│ │ │ │ aume-72) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fresnay-sur-Sarthe. Dernière vente connue le 29/12/2025. Fresnay-sur-Sarthe en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fresnay-sur-Sarthe Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fresnay-sur-Sarthe - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/fresnay-sur-sarthe) - [Carreleur près de Fresnay-sur-Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Chauffagiste de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/72) - [Entreprise de finition dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/72) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Conlie5 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/conlie-72) - [Villeneuve-en-Perseigne1 299 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-en-perseigne-72) - [La Bazoge3 847 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-bazoge-72) - [Aigné2 219 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aigne-72)