# Prix immobilier Frépillon (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Frépillon (95) : appartement 3 605 €/m², maison 3 807 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/frepillon-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Frépillon Marché équilibré · 62/100 INSEE 95256 3 317 habitants · 976 hab./km² # Prix immobilier Frépillon (95) Un appartement s'y vend **3 605 €/m²** et une maison **3 807 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 604 ventes enregistrées Appartement 3 605€/m² ↓ −16,4 % sur un an Maison 3 807€/m² ↓ −10,2 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 365 k€ Loyer estimé 14,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 738 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 738**Maison **3 214**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 117 en 2025 13 2 5 11 4 15 13 1 24 14 9 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │3 738 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │3 256 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │14 │3 214 €/m² │3 120 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│24 │3 589 €/m² │2 661 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │1 │3 971 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │13 │3 088 €/m² │3 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │15 │3 976 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │3 564 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │11 │2 418 €/m² │2 752 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │5 │4 159 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │2 910 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │13 │3 236 €/m² │4 242 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 120 et 3 459 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 503 à 3 691 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 1 0 1 0 0 0 1 1 2 503 3 691 4 879 6 068 7 256 8 444 9 632 10 820 12 008 **médiane 3 225** 3 120 3 459 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 188 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 418 et 3 644 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│86 % │3 327 €/m²│110 m² │↓ −10,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │3 533 €/m²│45 m² │↓ −6,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │3 088 €/m²│67 m² │↑ +12,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 807 €/m² en tête de page, 3 327 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons11 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 132 m² │132 m² │384 900 € │2 916 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 135 m² │135 m² │550 000 € │4 074 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 86 m² │86 m² │387 500 € │4 506 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces16/12/2025 · 97 m² │97 m² │330 000 € │3 402 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Local industriel ou commercial25/11/2025 · 1 264 m²│1 264 m²│2 900 000 €│2 294 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 7 pièces19/11/2025 · 130 m² │130 m² │335 000 € │2 577 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 04/11/2025 · 65 m² │65 m² │255 830 € │3 936 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces15/10/2025 · 76 m² │76 m² │200 000 € │2 632 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 91 m² │91 m² │307 770 € │3 382 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 28 m² │28 m² │90 000 € │3 214 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 94 m² │94 m² │378 000 € │4 021 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 6 pièces09/10/2025 · 119 m² │119 m² │340 000 € │2 857 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 10 pièces (3 biens) 02/10/2025 · 340 m² │340 m² │733 500 € │2 157 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/09/2025 · 45 m² │45 m² │164 000 € │3 644 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │117 │3 214 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │75 │3 508 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │125 │4 000 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │135 │4 005 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │129 │3 312 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 117 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 96. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Frépillon ? En médiane sur 12 mois, 3 605 €/m² pour un appartement et 3 807 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Frépillon ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Frépillon, à **3 605 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Butry-sur-Oise](https:/│3 815 € │68 │3,8 km /prescriptio.fr/dvf/butr│ │ │ y-sur-oise-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Montlignon](https://pre│3 897 € │↓ −91,1 % │97 │7,3 km scriptio.fr/dvf/montlign│ │ │ │ on-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ennery](https://prescri│3 216 € │↑ +93,3 % │65 │7,4 km ptio.fr/dvf/ennery-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Baillet-en-France](http│3 769 € │↓ −11,3 % │52 │7,5 km s://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ aillet-en-france-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montsoult](https://pres│3 055 € │↑ +5,3 % │143 │7,7 km criptio.fr/dvf/montsoult│ │ │ │ -95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Margency](https://presc│3 839 € │↓ −1,1 % │46 │8,3 km riptio.fr/dvf/margency-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Andilly](https://prescr│11 000 € │↑ +387,1 %│107 │8,5 km iptio.fr/dvf/andilly-95)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 821 € │↑ +8,8 % │145 │8,8 km Frette-sur-Seine](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ │ frette-sur-seine-95) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Frépillon. Dernière vente connue le 22/12/2025. Frépillon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Frépillon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Frépillon - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/frepillon) - [Génie civil près de Frépillon](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Étanchéiste du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/95) - [Charpente métallique dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/95) - [Trouver un professionnel : démolition (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Maffliers3 934 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maffliers-95) - [Presles4 052 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/presles-95) - [Nesles-la-Vallée2 564 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nesles-la-vallee-95) - [Mours3 758 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mours-95)