# Prix immobilier Freneuse (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Freneuse (78) : appartement 3 500 €/m², maison 2 522 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/freneuse-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Freneuse Marché peu tendu · 29/100 INSEE 78255 4 505 habitants · 433 hab./km² # Prix immobilier Freneuse (78) Un appartement s'y vend **3 500 €/m²** et une maison **2 522 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 097 ventes enregistrées Appartement 3 500€/m² ↓ −91,9 % sur un an Maison 2 522€/m² ↑ +10,6 % sur un an Budget médian 351k€ appartement ; maison : 227 k€ Loyer estimé 14,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 987 €/m²** et la maison **2 515 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 515**Maison **2 987**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 144 en 2025 13 8 10 19 14 30 14 11 4 5 5 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │11 │2 987 €/m² │2 515 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │5 │2 770 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │3 050 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 133 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │2 567 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │14 │2 559 €/m² │2 268 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │30 │2 656 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │14 │1 136 €/m² │5 625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │19 │2 542 €/m² │2 439 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │10 │2 522 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │2 853 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │13 │3 676 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 434 et 3 504 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 328 à 6 476 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 15 1 0 0 0 4 3 0 5 1 328 6 476 11 625 16 774 21 922 27 071 32 219 37 368 42 517 **médiane 2 559** 2 434 3 504 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 148 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 136 et 3 676 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │80 % │2 544 €/m²│90 m² │↑ +10,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │2 404 €/m²│52 m² │↓ −92,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │6 % │2 559 €/m²│77 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 332 €/m²│36 m² │↓ −92,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 34 m² │34 m² │115 000 €│3 382 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 146 m² │146 m² │72 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 66 m² │66 m² │192 500 €│2 917 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 38 │38 m² │113 500 €│2 987 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 180 m² │180 m² │221 000 €│1 228 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 4 pièces13/12/2025 · 68 m² │68 m² │175 000 €│2 574 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 81 m² │81 m² │198 000 €│2 444 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 7 pièces21/11/2025 · 168 m² │168 m² │320 000 €│1 905 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces21/11/2025 · 104 m² │104 m² │205 000 €│1 971 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 15/11/2025 · 140 m² │140 m² │249 800 €│1 784 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 126 m² │126 m² │275 000 €│2 183 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 236 m² │236 m² │359 900 €│1 525 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 256 m² │256 m² │273 000 €│1 066 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 103 m² │103 m² │200 000 €│1 942 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 3 pièces21/08/2025 · 60 m² │60 m² │154 000 €│2 567 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │144 │2 559 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │217 │3 500 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │215 │2 312 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │312 │2 360 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │167 │13 571 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Freneuse ? En médiane sur 12 mois, 3 500 €/m² pour un appartement et 2 522 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Freneuse ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Freneuse, à **3 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bonnières-sur-Seine](ht│2 946 € │↓ −55,5 %│108 │4,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /bonnieres-sur-seine-78)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Buchelay](https://presc│3 172 € │↑ +27,0 %│76 │8,7 km riptio.fr/dvf/buchelay-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Magnanville](https://pr│3 476 € │↓ −89,9 %│144 │10,3 km escriptio.fr/dvf/magnanv│ │ │ │ ille-78) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Porcheville](https://pr│7 556 € │75 │13,7 km escriptio.fr/dvf/porchev│ │ │ ille-78) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Issou](https://prescrip│2 317 € │↑ +5,3 % │67 │14,3 km tio.fr/dvf/issou-78) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mézières-sur-Seine](htt│3 348 € │↓ −30,5 %│201 │16,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ mezieres-sur-seine-78) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Juziers](https://prescr│3 072 € │↑ +2,6 % │68 │17,5 km iptio.fr/dvf/juziers-78)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Septeuil](https://presc│2 921 € │↑ +59,7 %│71 │18,7 km riptio.fr/dvf/septeuil-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Freneuse. Dernière vente connue le 30/12/2025. Freneuse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Freneuse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Freneuse - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/freneuse) - [Charpentes et menuiseries bois près de Freneuse](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Taille de pierre des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/78) - [Portes et fenêtres métal dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/78) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Hardricourt4 991 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hardricourt-78) - [Flins-sur-Seine5 233 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/flins-sur-seine-78) - [Maule3 608 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maule-78) - [Orgerus3 634 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orgerus-78)