# Prix immobilier Fréjus (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fréjus (83) : appartement 4 140 €/m², maison 4 643 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/frejus-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Fréjus Marché équilibré · 52/100 INSEE 83061 59 719 habitants · 570 hab./km² # Prix immobilier Fréjus (83) Un appartement s'y vend **4 140 €/m²** et une maison **4 643 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 25 858 ventes enregistrées Appartement 4 140€/m² ↑ +0,6 % sur un an Maison 4 643€/m² ↓ −4,5 % sur un an Budget médian 186k€ appartement ; maison : 525 k€ Loyer estimé 16,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 203 €/m²** et la maison **4 777 €/m²**. Chaque mois ne compte que 227 à 484 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 6 000 €/m² **4 777**Maison **4 203**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 4 147 en 2025 271 286 294 432 251 443 381 227 452 325 301 484 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │484 │4 203 €/m² │4 777 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │301 │4 498 €/m² │3 625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │325 │4 286 €/m² │4 842 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│452 │4 570 €/m² │5 651 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │227 │4 179 €/m² │4 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │381 │4 205 €/m² │4 395 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │443 │4 699 €/m² │5 439 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │251 │4 354 €/m² │4 947 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │432 │4 191 €/m² │4 510 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │294 │4 201 €/m² │4 426 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │286 │4 286 €/m² │4 038 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │271 │4 687 €/m² │5 182 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 385 et 5 617 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 006 à 4 379 €/m², avec 802 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 429 802 639 282 138 28 15 8 65 1 634 3 006 4 379 5 751 7 123 8 495 9 868 11 240 12 612 **médiane 4 351** 3 385 5 617 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 372 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 000 et 45 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │29 % │4 375 €/m²│42 m² │↓ −1,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │25 % │4 078 €/m²│65 m² │↑ +1,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │22 % │4 689 €/m²│110 m² │↓ −4,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │14 % │4 935 €/m²│26 m² │↑ +1,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │3 492 €/m²│77 m² │↑ +1,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 586 €/m²│81 m² │↓ −5,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 83370│5 806 €/m²│185 │↑ +8,5 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 83600│4 169 €/m²│1074 │↑ +1,7 % ──────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements17 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 45 │45 m² │143 000 €│3 178 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 85 │85 m² │180 000 €│2 118 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 21 m² │21 m² │111 500 €│5 310 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 65 │65 m² │165 000 €│2 538 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 48 │48 m² │144 900 €│3 019 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 28 │28 m² │42 000 € │1 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 51 │51 m² │150 000 €│2 941 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 40 │40 m² │187 300 €│4 683 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 70 m² │70 m² │330 000 €│4 714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 29/12/2025 · 26 │26 m² │130 000 €│5 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 40 │40 m² │180 000 €│4 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 56 │56 m² │212 000 €│3 786 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 52 │52 m² │287 000 €│5 519 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 63 │63 m² │200 000 €│3 175 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 48 │48 m² │267 000 €│5 563 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 74 │74 m² │595 000 €│8 041 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 15 m²│15 m² │19 000 € │1 267 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 62 │62 m² │230 000 €│3 710 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │4 147 │4 286 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │4 418 │4 291 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │4 123 │4 398 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │5 600 │4 228 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │5 404 │3 884 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fréjus ? En médiane sur 12 mois, 4 140 €/m² pour un appartement et 4 643 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Fréjus ? Quartier 83370 (5 806 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 83600 (4 169 €/m²). Combien de temps pour vendre à Fréjus ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 5 à moins de 90 km Fréjus, à **4 140 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des cinq communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Raphaël](https://p│4 737 € │↓ −5,1 % │3912 │5,1 km rescriptio.fr/dvf/saint-r│ │ │ │ aphael-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Draguignan](https://pres│2 227 € │↓ −4,7 % │2327 │27,3 km criptio.fr/dvf/draguignan│ │ │ │ -83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hyères](https://prescrip│4 014 € │↑ +2,9 % │3438 │58,5 km tio.fr/dvf/hyeres-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 236 € │↑ +3,7 % │3182 │84,2 km Seyne-sur-Mer](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/la-seyne│ │ │ │ -sur-mer-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Six-Fours-les-Plages](ht│4 911 € │↓ −1,1 % │2284 │89,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ six-fours-les-plages-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fréjus. Dernière vente connue le 30/12/2025. Fréjus en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **66 logements**, CAP HORIZON, Fréjus. autorisé en 2026 · en cours **37 logements**, SCI MEDITERRANEE, Fréjus. autorisé en 2026 · en cours **48 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES REGION SUD, Fréjus. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Fréjus](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/frejus) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fréjus Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fréjus - [Permis de construire59 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/frejus) - [Entreprise de finition près de Fréjus](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Serrurier-métallier du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/83) - [Isolant dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/83) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)