# Prix immobilier Frazé (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Frazé (28) : appartement 3 055 €/m², maison 1 306 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fraze-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Frazé Marché tendu · 92/100 INSEE 28161 482 habitants · 17 hab./km² # Prix immobilier Frazé (28) Un appartement s'y vend **3 055 €/m²** et une maison **1 306 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/11/2025, six mois de décalage **Base** 272 ventes enregistrées Appartement 3 055€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 306€/m² ↑ +12,2 % sur un an Budget médian 168k€ appartement ; maison : 115 k€ Loyer estimé 12,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 129 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 129**Maison oct. nov. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 59 sur 12 mois 12 1 4 10 1 4 7 2 4 3 4 7 oct. nov. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │7 │1 129 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 779 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │2 │1 206 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │1 885 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 082 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │10 │2 105 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │1 496 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │12 │1 251 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 496 €/m²│62 m² │↑ +12,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 306 €/m² en tête de page, 1 496 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 1 pièce (5 biens) 29/11/2025 · 62 m²│62 m² │35 000 € │565 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2025│Maison, 1 pièce06/09/2025 · 33 m² │33 m² │22 000 € │667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 03/09/2025 · 53 │53 m² │20 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 01/08/2025 · 88 │88 m² │156 590 €│1 779 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 20/06/2025 · 124 │124 m² │74 800 € │603 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/05/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 03/05/2025 · 65 │65 m² │122 500 €│1 885 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 24/04/2025 · 340 │340 m² │184 000 €│541 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 3 pièces28/02/2025 · 99 m² │99 m² │108 000 €│1 091 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/02/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 20/02/2025 · 46 m²│46 m² │85 000 € │1 848 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/02/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 04/02/2025 · 171 │171 m² │120 000 €│702 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/02/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 03/02/2025 · 62 │62 m² │140 500 €│2 266 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/01/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 28/01/2025 · 238 │238 m² │178 000 €│748 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 30/10/2024 · 260 │260 m² │152 000 €│585 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/10/2024 · 180 │180 m² │120 000 €│667 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │46 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │43 │3 055 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │49 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │65 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │55 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 59 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 46. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Frazé ? En médiane sur 12 mois, 3 055 €/m² pour un appartement et 1 306 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/11/2025. Combien de temps pour vendre à Frazé ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Frazé, à **3 055 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Luigny](https://prescriptio│912 € │52 │5,8 km .fr/dvf/luigny-28) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaumont-les-Autels](https:│2 018 € │17 │10,2 km //prescriptio.fr/dvf/beaumon│ │ │ t-les-autels-28) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montlandon](https://prescri│1 692 € │24 │14,7 km ptio.fr/dvf/montlandon-28) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 442 € │33 │16,2 km Thieulin](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/le-thieulin-28) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Victor-de-Buthon](htt│2 290 € │99 │18,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-victor-de-buthon-28) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Souancé-au-Perche](https://│5 880 € │15 │19,2 km prescriptio.fr/dvf/souance-a│ │ │ u-perche-28) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-Pierre-Fixte](ht│2 135 € │12 │19,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-jean-pierre-fixte-28) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 019 € │26 │21,6 km Favril](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/le-favril-28) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Frazé. Dernière vente connue le 29/11/2025. Frazé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Frazé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Frazé - [Charpentes et menuiseries bois près de Frazé](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Taille de pierre de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/28) - [Portes et fenêtres métal dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/28) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Donnemain-Saint-Mamès5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/donnemain-saint-mames-28) - [Meslay-le-Vidame767 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meslay-le-vidame-28) - [Neuvy-en-Dunois2 583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuvy-en-dunois-28) - [Thiville833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thiville-28)