# Prix immobilier Frans (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Frans (01) : appartement 2 974 €/m², maison 3 061 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/frans-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Frans Marché équilibré · 48/100 INSEE 01166 2 582 habitants · 319 hab./km² # Prix immobilier Frans (01) Un appartement s'y vend **2 974 €/m²** et une maison **3 061 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 643 ventes enregistrées Appartement 2 974€/m² ↓ −6,7 % sur un an Maison 3 061€/m² ↑ +12,7 % sur un an Budget médian 213k€ appartement ; maison : 312 k€ Loyer estimé 11,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 968 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 968**Maison **2 930**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 96 en 2025 10 7 6 5 11 11 11 8 5 11 1 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │2 968 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │11 │2 930 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│5 │3 812 €/m² │3 501 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │8 │3 296 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │3 067 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │3 291 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │3 358 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │3 044 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │2 693 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │7 │3 258 €/m² │3 242 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │10 │2 397 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 095 et 3 300 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 206 à 3 542 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 6 2 0 0 1 0 0 1 2 871 3 206 3 542 3 877 4 212 4 547 4 883 5 218 5 553 **médiane 3 266** 3 095 3 300 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 335 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 2 820 et 3 812 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │84 % │3 066 €/m²│102 m² │↑ +12,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │3 040 €/m²│68 m² │↓ −12,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │5 % │3 535 €/m²│84 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 273 €/m²│55 m² │↓ −47,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements3 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 70 m² │70 m² │105 000 €│1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 108 m² │108 m² │310 000 €│2 870 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 126 m² │126 m² │386 300 €│3 066 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 88 m² │88 m² │340 050 €│3 864 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 73 │73 m² │221 950 €│3 040 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 67 │67 m² │188 940 €│2 820 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 08/10/2025 · 96 m² │96 m² │240 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 79 │79 m² │301 150 €│3 812 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces12/09/2025 · 75 m² │75 m² │344 000 €│4 587 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 88 m² │88 m² │212 495 €│2 415 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 4 pièces25/08/2025 · 85 m² │85 m² │271 900 €│3 199 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/08/2025 · 180 m² │180 m² │305 000 €│1 694 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 5 pièces07/08/2025 · 103 m² │103 m² │250 000 €│2 427 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/08/2025 · 90 m² │90 m² │296 600 €│3 296 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces30/07/2025 · 98 m² │98 m² │275 000 €│2 806 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 11/07/2025 · 109 m² │109 m² │383 600 €│3 519 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │96 │3 274 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │96 │3 551 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │170 │2 980 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │73 │3 105 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │172 │2 784 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Frans ? En médiane sur 12 mois, 2 974 €/m² pour un appartement et 3 061 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Frans ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Frans, à **2 974 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ars-sur-Formans](https://pr│3 208 € │↑ +15,2 %│41 │2,9 km escriptio.fr/dvf/ars-sur-for│ │ │ │ mans-01) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Euphémie](https://pr│2 731 € │34 │2,9 km escriptio.fr/dvf/sainte-euph│ │ │ emie-01) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Misérieux](https://prescrip│3 028 € │105 │3,0 km tio.fr/dvf/miserieux-01) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Didier-de-Formans](ht│2 271 € │↓ −88,9 %│147 │3,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-didier-de-formans-01) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fareins](https://prescripti│2 349 € │↓ −10,7 %│105 │3,8 km o.fr/dvf/fareins-01) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chaleins](https://prescript│2 419 € │↑ +4,1 % │126 │5,3 km io.fr/dvf/chaleins-01) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Bernard](https://pres│2 323 € │86 │5,5 km criptio.fr/dvf/saint-bernard│ │ │ -01) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Savigneux](https://prescrip│2 067 € │↑ +80,7 %│130 │5,7 km tio.fr/dvf/savigneux-01) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Frans. Dernière vente connue le 26/12/2025. Frans en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Frans Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Frans - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/frans) - [Promoteur immobilier près de Frans](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Architecte de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/01) - [Travaux spécialisés dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/01) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Messimy-sur-Saône7 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/messimy-sur-saone-01) - [Villeneuve2 347 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-01) - [Parcieux5 813 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parcieux-01) - [Francheleins6 032 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/francheleins-01)