# Prix immobilier Francueil (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Francueil (37) : appartement 2 511 €/m², maison 1 912 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/francueil-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Francueil Marché équilibré · 34/100 INSEE 37110 1 461 habitants · 112 hab./km² # Prix immobilier Francueil (37) Un appartement s'y vend **2 511 €/m²** et une maison **1 912 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 032 ventes enregistrées Appartement 2 511€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 912€/m² ↓ −1,0 % sur un an Budget médian 370k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 461 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 461**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 161 en 2025 16 5 9 8 28 11 16 13 15 8 1 31 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │31 │1 461 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │8 │2 224 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│15 │6 657 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │13 │1 821 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │2 492 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │2 172 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │28 │1 485 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │9 │1 938 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 138 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │16 │1 105 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 938 €/m²│95 m² │↓ −1,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 135 │135 m² │163 500 €│1 211 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 26/12/2025 · 110 │110 m² │188 298 €│1 712 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 28/10/2025 · 97 m²│97 m² │248 000 €│2 557 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 98 m²│98 m² │185 368 €│1 892 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 7 pièces (14 biens) 10/09/2025 · 361 │361 m² │718 935 €│1 992 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/08/2025 · 68 m²│68 m² │174 603 €│2 568 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 103 │103 m² │150 000 €│1 456 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 4 pièces12/08/2025 · 95 m² │95 m² │173 000 €│1 821 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 25/07/2025 · 187 │187 m² │221 698 €│1 186 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │161 ────────────────┼────── 2024 févr. à │193 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │165 │2 317 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │275 │3 672 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │242 │1 931 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 161 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 143. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Francueil ? En médiane sur 12 mois, 2 511 €/m² pour un appartement et 1 912 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Francueil ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Francueil, à **2 511 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Civray-de-Touraine](ht│2 834 € │139 │3,7 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/civray-de-touraine-37│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Luzillé](https://presc│1 881 € │96 │4,9 km riptio.fr/dvf/luzille-3│ │ │ 7) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Genillé](https://presc│6 222 € │↑ +4,1 % │125 │14,5 km riptio.fr/dvf/genille-3│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lussault-sur-Loire](ht│2 469 € │65 │14,8 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/lussault-sur-loire-37│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Reignac-sur-Indre](htt│1 884 € │100 │15,4 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /reignac-sur-indre-37) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pocé-sur-Cisse](https:│3 385 € │↓ −60,1 %│112 │16,4 km //prescriptio.fr/dvf/po│ │ │ │ ce-sur-cisse-37) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Limeray](https://presc│3 143 € │113 │17,1 km riptio.fr/dvf/limeray-3│ │ │ 7) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cormery](https://presc│2 131 € │↓ −32,7 %│98 │18,5 km riptio.fr/dvf/cormery-3│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Francueil. Dernière vente connue le 30/12/2025. Francueil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Francueil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Francueil - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/francueil) - [Entreprise de finition près de Francueil](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Serrurier-métallier de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/37) - [Isolant dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/37) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Beaulieu-lès-Loches1 436 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaulieu-les-loches-37) - [Reugny4 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reugny-37) - [Perrusson1 894 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/perrusson-37) - [Neuillé-le-Lierre10 324 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuille-le-lierre-37)