# Prix immobilier Franconville (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Franconville (95) : appartement 2 954 €/m², maison 4 231 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/franconville-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Franconville Marché peu tendu · 33/100 INSEE 95252 37 754 habitants · 6 089 hab./km² # Prix immobilier Franconville (95) Un appartement s'y vend **2 954 €/m²** et une maison **4 231 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 7 119 ventes enregistrées Appartement 2 954€/m² stable sur un an Maison 4 231€/m² ↑ +0,7 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 365 k€ Loyer estimé 11,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 765 €/m²** et la maison **3 714 €/m²**. Chaque mois ne compte que 65 à 141 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 714**Maison **2 765**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 167 en 2025 93 69 84 107 65 101 141 72 119 78 137 101 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │101 │2 765 €/m² │3 714 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │137 │3 056 €/m² │4 530 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │78 │2 832 €/m² │5 277 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│119 │2 849 €/m² │3 844 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │72 │2 923 €/m² │4 262 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │141 │2 929 €/m² │3 933 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │101 │3 018 €/m² │4 048 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │65 │2 800 €/m² │4 042 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │107 │3 041 €/m² │4 194 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │84 │3 205 €/m² │3 433 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │69 │3 061 €/m² │5 088 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │93 │2 885 €/m² │3 642 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 461 et 3 713 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 439 à 2 750 €/m², avec 112 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 58 102 112 104 66 68 70 46 47 1 815 2 127 2 439 2 750 3 062 3 374 3 686 3 997 4 309 **médiane 2 937** 2 461 3 713 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 312 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 154 et 5 133 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │33 % │3 024 €/m²│61 m² │↑ +1,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │21 % │2 534 €/m²│79 m² │↓ −2,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │20 % │4 029 €/m²│86 m² │↑ +0,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │3 429 €/m²│45 m² │↓ −0,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 750 €/m²│32 m² │↑ +2,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │2 358 €/m²│93 m² │↑ +9,2 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 8 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV CHANZY │3 695 €/m²│41 │↓ −4,8 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV CARNOT │3 425 €/m²│23 │↓ −1,5 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DES MARAIS │3 357 €/m²│63 │↑ +19,2 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV CARNOT │3 250 €/m²│43 │↑ +6,7 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL JUDIC │2 982 €/m²│25 │↑ +8,0 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DE L │2 760 €/m²│67 │↑ +3,7 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DES │2 556 €/m²│43 │↓ −16,0 % MARAIS │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est BD DE L'HOTEL│2 460 €/m²│59 │↓ −11,8 % ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements16 Maisons2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 31/12/2025 · 32 │32 m² │147 000 €│4 594 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 110 m² │110 m² │330 000 €│3 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 59 │59 m² │212 000 €│3 593 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 61 │61 m² │125 000 €│2 049 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 74 │74 m² │194 900 €│2 634 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 52 │52 m² │219 000 €│4 212 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 46 │46 m² │172 000 €│3 739 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 33 m² │33 m² │90 000 € │2 727 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces23/12/2025 · 105 m² │105 m² │348 000 €│3 314 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 57 │57 m² │351 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 56 │56 m² │155 000 €│2 768 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 74 │74 m² │161 100 €│2 177 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 69 │69 m² │163 000 €│2 362 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 64 │64 m² │283 600 €│4 431 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 59 │59 m² │102 500 €│1 737 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 63 │63 m² │255 000 €│4 048 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 59 │59 m² │218 000 €│3 695 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 71 │71 m² │177 000 €│2 493 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 167 │2 926 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │925 │2 944 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 235 │2 915 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 616 │3 087 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 664 │3 013 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Franconville ? En médiane sur 12 mois, 2 954 €/m² pour un appartement et 4 231 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Franconville ? Zone Sud-Est (3 695 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (2 460 €/m²). Combien de temps pour vendre à Franconville ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Franconville, à **2 954 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montigny-lès-Cormeilles](ht│2 692 € │↓ −31,3 %│421 │2,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tigny-les-cormeilles-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ermont](https://prescriptio│3 314 € │↓ −1,9 % │678 │2,5 km .fr/dvf/ermont-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cormeilles-en-Parisis](http│4 383 € │↓ −2,5 % │707 │2,6 km s://prescriptio.fr/dvf/corme│ │ │ │ illes-en-parisis-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sannois](https://prescripti│3 438 € │↓ −8,0 % │749 │2,6 km o.fr/dvf/sannois-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Eaubonne](https://prescript│3 510 € │↓ −5,5 % │581 │4,0 km io.fr/dvf/eaubonne-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Taverny](https://prescripti│2 946 € │↑ +7,0 % │662 │4,4 km o.fr/dvf/taverny-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gratien](https://pres│3 691 € │↓ −0,7 % │611 │5,0 km criptio.fr/dvf/saint-gratien│ │ │ │ -95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Herblay-sur-Seine](https://│3 845 € │↓ −0,4 % │898 │5,3 km prescriptio.fr/dvf/herblay-s│ │ │ │ ur-seine-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Franconville. Dernière vente connue le 31/12/2025. Franconville en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Franconville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Franconville - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/franconville) - [Conseil technique près de Franconville](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Promoteur immobilier du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/95) - [Architecte dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/95) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bezons4 064 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bezons-95) - [Montmorency4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montmorency-95) - [Deuil-la-Barre3 617 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/deuil-la-barre-95) - [Saint-Ouen-l'Aumône3 218 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-ouen-l-aumone-95)