# Prix immobilier François (79) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à François (79) : maison 1 764 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/francois-79, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) 4. François INSEE 79128 999 habitants · 106 hab./km² # Prix immobilier François (79) Une maison s'y vend **1 764 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 336 ventes enregistrées Maison 1 764€/m² ↓ −14,7 % sur un an Budget médian 206k€ maison ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 243**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 53 en 2025 2 9 9 2 14 5 2 2 1 2 3 2 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │3 │1 243 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│1 │1 298 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │5 │1 051 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │14 │1 822 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │9 │1 764 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │1 664 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │658 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 699 €/m²│126 m² │↓ −14,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons7 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 115 m² │115 m² │143 000 €│1 243 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 5 pièces11/09/2025 · 126 m² │126 m² │163 551 €│1 298 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 05/06/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 05/06/2025 · 1 948 │1 948 m²│145 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 27/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/05/2025 · 69 m² │69 m² │130 000 €│1 884 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 23/05/2025 · 331 m² │331 m² │440 000 €│1 329 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/05/2025│Maison, 5 pièces06/05/2025 · 103 m² │103 m² │175 000 €│1 699 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/03/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 19/03/2025 · 1 278 m² │1 278 m²│681 000 €│533 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/02/2025 · 75 m² │75 m² │124 800 €│1 664 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │53 ────────────────┼────── 2024 janv. à │71 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │48 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │86 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │64 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 53 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à François ? En médiane sur 12 mois, 1 764 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sciecq](https://prescripti│6 854 € │52 │10,1 km o.fr/dvf/sciecq-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saivres](https://prescript│1 082 € │93 │10,7 km io.fr/dvf/saivres-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Verruyes](https://prescrip│4 638 € │132 │16,3 km tio.fr/dvf/verruyes-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ardin](https://prescriptio│2 483 € │99 │20,9 km .fr/dvf/ardin-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sansais](https://prescript│4 091 € │90 │21,5 km io.fr/dvf/sansais-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Romans-lès-Melle](ht│1 481 € │53 │22,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-romans-les-melle-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Épannes](https://prescript│1 405 € │100 │25,5 km io.fr/dvf/epannes-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beugnon-Thireuil](https://│1 607 € │187 │25,7 km prescriptio.fr/dvf/beugnon-│ │ │ thireuil-79) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis François. Dernière vente connue le 30/12/2025. François en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à François Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À François - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/francois) - [Promoteur immobilier près de François](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/79) ## Professionnels du bâti dans les Deux-Sèvres - [Architecte des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/79) - [Travaux spécialisés dans les Deux-Sèvres](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/79) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Deux-Sèvres)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/79) - [Toutes les entreprises des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/deux-sevres-79) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Deux-Sèvres (79)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marcillé12 966 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcille-79) - [Chizé606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chize-79) - [Saint-Hilaire-la-Palud2 179 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-la-palud-79) - [Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues1 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontenille-saint-martin-d-entraigues-79)